建設部有關(guān)負責人近日表示，今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要變更已經(jīng)審批許可的規劃，必須進(jìn)行公示，征得有利害關(guān)系的當事人同意。
建設部城鄉規劃司司長(cháng)唐凱說(shuō)：“《物權法》的施行，實(shí)際上對我們的規劃管理工作，會(huì )帶來(lái)很多很多新要求，我們要體現整個(gè)在發(fā)展與建設中的公平。局部利益和局部利益之間不能夠由一個(gè)局部利益，影響另一個(gè)局部利益，現在我們新的規定已經(jīng)批準的詳細規劃 ，它的修改過(guò)程中要征求當事人意見(jiàn)，要公示的�！�
許多人都有這樣的買(mǎi)房經(jīng)歷，買(mǎi)了房子入住后卻發(fā)現規劃中的配套設施變成了變電站，綠地變成了高樓或者收費停車(chē)場(chǎng)。中國消費者協(xié)會(huì )對12個(gè)城市商品住房消費者進(jìn)行的滿(mǎn)意度調查顯示，消費者對開(kāi)發(fā)商廣告宣傳內容的兌現程度評價(jià)較低。這中間有開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的因素，隨意變更規劃是更為重要的原因。
雖然《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中早有規定，商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規劃。然而，卻并未明確規定如何去規范規劃部門(mén)的行政審批行為，這導致隨意、頻繁變更小區規劃的現象很普遍，引發(fā)的糾紛也層出不窮。
業(yè)內人士表示，在北京大約有80%左右小區存在規劃變更的情況。而一旦出了問(wèn)題，購房者也不知該找誰(shuí)說(shuō)理。
目前有關(guān)部門(mén)正在制定法規，將對規劃的變更進(jìn)行嚴格的控制。另?yè)嘎�，在物權法�?shí)施后，各地對違法建筑仍然會(huì )采取嚴格的處罰措施。
建設部城鄉規劃司司長(cháng)唐凱說(shuō)：“實(shí)際上你違法建設應該說(shuō)是你私人權利已經(jīng)影響了大家的權利了，是更多的私人利益沒(méi)有得到，保護對違法建設的處罰還是很強硬的�！�
圖片報道
