今日，廣州市房地產(chǎn)交易中心將上演有史以來(lái)最大規模的單次賣(mài)地會(huì )，市國土房管局將出讓14幅地塊。令人欣喜的是，出讓的14幅地塊中有13幅是住宅地，分別位于金沙洲、花都和番禺，同時(shí)還包含3幅位于市中心的爛尾地，建成后可提供逾1萬(wàn)套中小戶(hù)型，相當于目前廣州市一手住宅兩個(gè)月的成交量。
30家開(kāi)發(fā)商進(jìn)場(chǎng)競買(mǎi)
據了解，截至昨日下午6時(shí)，此次賣(mài)地共吸引逾30家開(kāi)發(fā)商進(jìn)場(chǎng)競買(mǎi)，不僅包括了保利、粵海、富力、合生等本地地產(chǎn)巨頭，而且還有來(lái)自深圳、北京、新加坡等地的開(kāi)發(fā)商。不少開(kāi)發(fā)商都看中多幅地塊，番禺區中心城區南區規劃濱江大道北側、規劃大涌路東側地塊最受歡迎，有11家開(kāi)發(fā)商報名競買(mǎi)。
同時(shí)，此次出讓也是首次采用上下午分場(chǎng)形式進(jìn)行拍賣(mài)。業(yè)內人士認為，在目前房?jì)r(jià)走高的情況下，政府擴大土地儲備、擴大供應面積是有效的方式，但賣(mài)地的模式應該尋求突破，防止地價(jià)越拍越高。
提供萬(wàn)套中小戶(hù)型住宅
此次出讓的13幅住宅地塊總用地面積逾68萬(wàn)平方米。白云區4地塊中有3幅限戶(hù)型地塊、花都區2幅限戶(hù)型地塊以及番禺區5幅限戶(hù)型地塊，越秀區、海珠區有3幅市中心爛尾地。地塊均并未涉及限房?jì)r(jià)、限銷(xiāo)售對象等。按照初步推算，限戶(hù)型地塊建成后至少可提供11305套中小戶(hù)型住宅，相當于廣州市一手住宅兩個(gè)月的成交量。
由于此次報名的開(kāi)發(fā)商不少，并且有不少是上市企業(yè)。因此，有業(yè)內人士預計今日的拍賣(mài)會(huì )可能會(huì )拍出高地價(jià)。專(zhuān)家表示，不少上市企業(yè)融資渠道較廣，為了今后的發(fā)展往往更有“魄力”高價(jià)拿地。政府在賣(mài)地后，要做好地塊開(kāi)發(fā)的追蹤監管，防止開(kāi)發(fā)商囤而不建。
此外，本次爛尾地拍賣(mài)報名不再出現大開(kāi)發(fā)商扎堆的情況。業(yè)內人士認為，這是因為同日的大幅供地對其有所影響，政府大手筆供地使開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)更有策略，這也給中小開(kāi)發(fā)商參與爛尾地盤(pán)活提供了機會(huì )。(記者 田桂丹 實(shí)習生 林智)
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