中新社北京十一月十六日電(記者 阮煜琳)全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機構仲量聯(lián)行的最新研究表明，信貸緊縮已損害到美國及歐洲經(jīng)濟，但亞太區所受影響仍然輕微，房地產(chǎn)市場(chǎng)基調穩健。
仲量聯(lián)行亞太區研究部主管文麗菁博士今天表示，迄今，信貸緊縮未對亞太區市場(chǎng)構成太大影響。投資氣氛維持樂(lè )觀(guān)，對投資者來(lái)說(shuō)，大部份市場(chǎng)仍具一定吸引力。流動(dòng)資金水平依然高企，本地及外國投資者持續分配資金投資房地產(chǎn)，亞太區不少市場(chǎng)對資產(chǎn)的競爭日益激烈。雖然區域投資額相對全球房地產(chǎn)直接投資額的比重依然偏低，但投資意欲旺盛，預料投資額將繼續急速增長(cháng)。
文麗菁博士補充說(shuō)，最近公布的環(huán)球資金流量調查結果顯示，二00七年上半年，亞太區房地產(chǎn)直接投資約五百四十億美元，其中近半屬跨境活動(dòng)，略低于二00六年全年的跨境投資額。與二00六年同期相比，中國跨境投資活動(dòng)出現大幅增長(cháng)。來(lái)自德國、英國等地的歐洲資金日益增加，期望通過(guò)投資中國等迅速增長(cháng)的新興市場(chǎng)獲得回報。
仲量聯(lián)行預期，今年第四季度亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持強勁。在供求失衡情況下，形勢仍對業(yè)主及投資者有利，租金將進(jìn)一步上調。雖然杠桿市場(chǎng)可能受到次按問(wèn)題影響，但預料短期內地區性回報不會(huì )減少。事實(shí)上，為調整風(fēng)險及尋求更高增長(cháng)機會(huì )，如果投資者將資金由美國、歐洲調往亞太市場(chǎng)，亞太區將因而受惠。(完)
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