中新網(wǎng)11月18日電 張家界永定區政府發(fā)布《關(guān)于張家界鳳凰酒店項目有關(guān)情況的介紹》稱(chēng)，張家界鳳凰酒店項目地塊并非“零地價(jià)”出讓。
情況介紹說(shuō)，該區引資建設的張家界鳳凰酒店項目，選址在永定區沙堤鄉板坪村、新橋鎮老木峪村區域。整個(gè)土地儲備招投標過(guò)程、協(xié)議內容和協(xié)議的簽訂都是經(jīng)集體決策、都是公開(kāi)、公平、公正的。2007年1月10日省人民政府批準農轉用及土地征收，批準面積69.2768公頃。隨后按法定標準完成了征地拆遷安置補償工作。
2007年5月1日開(kāi)始，張家界市國土資源交易中心在《張家界日報》、張家界旅游交通頻道、中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、中國地產(chǎn)投資網(wǎng)、土地有形市場(chǎng)國土資源交易大廳發(fā)布了《張家界市永定區國土資源局國有土地使用權掛牌出讓公告》。此前，經(jīng)張家界市正源地價(jià)評估公司評估，該宗地評估價(jià)為9.3647萬(wàn)元/畝，掛牌起始價(jià)經(jīng)永定區人民政府第65次常務(wù)會(huì )議研究，確定為9.3647萬(wàn)元/畝。
6月5日下午，該區人民政府責成監察、國土、財政、物價(jià)、建設、發(fā)改等部門(mén)組成永定區國有土地使用權掛牌出讓委員會(huì )，集體研究確定底價(jià)。6月5日15時(shí)53分，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司提交了書(shū)面報價(jià)單，報價(jià)為每畝壹拾壹點(diǎn)叁陸肆柒萬(wàn)元(11.3647萬(wàn)元每畝)。根據最終確定的底價(jià)168元/平方米(即 11.2萬(wàn)元/畝)，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司的報價(jià)有效，該宗地掛牌成交。區政府并非在2007年5月28日就確定了底價(jià)，也沒(méi)有透露該底價(jià)。
情況介紹說(shuō)，張家界碧桂園鳳凰酒店有限公司一次性支付的土地出讓價(jià)款1.18億元人民幣已進(jìn)入我區財政收入專(zhuān)戶(hù)，按土地出讓金“收支兩條線(xiàn)”的管理辦法支出了征地拆遷、稅費等成本，剩余資金目前仍在我區的財政賬戶(hù)。按2007年6月5日補充協(xié)議的約定，該筆資金將投入到該地塊“三通”的基礎設施建設，基礎設施產(chǎn)權歸區政府所有。該地塊并非“零地價(jià)”出讓。
情況介紹表示，該宗地在土地出讓合同中對其用途約定為商服用地，是酒店項目，不允許作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)商擅自改變土地使用性質(zhì)的將按《土地管理法》有關(guān)規定處理。
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