明年北京將建設300萬(wàn)平方米經(jīng)適房、300萬(wàn)平方米兩限房并建設收購30萬(wàn)平方米廉租房。其中，經(jīng)適房開(kāi)工面積比今年增加了100萬(wàn)平方米。昨日，位于朝陽(yáng)區的常營(yíng)經(jīng)適房、常營(yíng)兩限房項目同時(shí)開(kāi)工，至此北京今年的保障住房和兩限房的開(kāi)工指標全部完成。
今年530萬(wàn)平米建設任務(wù)超額完成
北京市建委相關(guān)負責人昨日說(shuō)，截至11月底，北京今年已開(kāi)工經(jīng)適房246萬(wàn)平方米、廉租房32萬(wàn)平方米，兩限房312萬(wàn)平方米。加之昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房這兩個(gè)項目，今年北京確定的530萬(wàn)平米保障性住房和兩限房建設任務(wù)已經(jīng)超額完成。
年底前落實(shí)低保廉租家庭補貼金
同時(shí)，這位負責人透露，目前，各區縣已經(jīng)基本完成低保家庭的入戶(hù)調查，正在逐戶(hù)核實(shí)，落實(shí)補貼資金，年底前將對申請租房補貼的低保廉租家庭實(shí)現應保盡保。
該負責人表示，下一步北京還將進(jìn)一步加大土地、規劃、財政等方面的支持力度，加快推進(jìn)經(jīng)適房、廉租房、兩限房的建設。明年將建設300萬(wàn)平方米經(jīng)適房、300萬(wàn)平方米兩限房，并建設收購30萬(wàn)平方米廉租房。這意味著(zhù)明年北京兩限房和廉租房的建設規模與今年大致持平，但經(jīng)適房將增加開(kāi)工建設100萬(wàn)平米。
-申購政策
購買(mǎi)兩限房將設收入標準
北京兩限房申購政策不久將出臺，銷(xiāo)售對象為中等收入家庭
在昨日的開(kāi)工現場(chǎng)，北京市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明透露，北京市的兩限房相關(guān)政策目前正在研究，不久就將出臺。其中在兩限房的申購政策中將設置收入標準，符合這一標準才能申購兩限房。
常營(yíng)兩限房明年上半年可銷(xiāo)售
張家明介紹說(shuō)，昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房將來(lái)的銷(xiāo)售，將嚴格按照北京近期出臺的經(jīng)適房新政策，采取申請、審核、公示、輪候、搖號等過(guò)程，確定具有購買(mǎi)資格的家庭。
而常營(yíng)兩限房，明年上半年就可以進(jìn)行銷(xiāo)售。對于哪些市民有資格購買(mǎi)兩限房，張家明表示，兩限房的銷(xiāo)售辦法等相關(guān)政策，目前正在研究制定當中，不久就將出臺。
兩限房收入門(mén)檻將寬于經(jīng)適房
對于近期有媒體報道“廣州兩限房將不設收入限制，高收入者也可申購兩限房”，張家明表示，北京的兩限房申購政策中將肯定會(huì )有收入標準這一準入條件，但具體的標準目前尚未確定。
此前北京出臺了經(jīng)適房新政策后，一些工薪階層的人士表示，自己成了“夾心層”，既買(mǎi)不起商品房，又由于收入未達到標準，沒(méi)有資格買(mǎi)經(jīng)適房。對此張家明認為，住房保障是一個(gè)逐漸的過(guò)程，因此各個(gè)群體的住房需求要一步步實(shí)現。他透露，經(jīng)適房的保障對象為低收入困難家庭，而兩限房的對象則是中等收入。
據此推算，即將出臺的兩限房政策，對于收入標準的準入條件將寬于經(jīng)適房標準。
常營(yíng)保障住房和兩限房
為確保盡快開(kāi)工建設，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項目各分為3個(gè)組團，通過(guò)招標分別確定3家開(kāi)發(fā)商實(shí)施開(kāi)發(fā)建設。
“常營(yíng)經(jīng)適房”
●A組團
規劃：總戶(hù)數2398戶(hù)，其中經(jīng)適房2008戶(hù)，廉租房390戶(hù)，預計該小區居住總人數為6714人。
戶(hù)型：經(jīng)適房?jì)删討?hù)型的建筑面積為80多平米，一居為40多平米。廉租房?jì)删訛?0多平米，一居為30多平米。
配套：設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位608個(gè)，自行車(chē)停車(chē)位5354個(gè)。
●B組團
規劃：總戶(hù)數3428戶(hù)，其中經(jīng)適房2858戶(hù)，廉租房570戶(hù)，預計該小區居住總人數為9598人。
戶(hù)型：經(jīng)適房一居戶(hù)均面積48.65平米；兩居戶(hù)均面積69.82平米；三居戶(hù)均面積88.37平米。
廉租房一居戶(hù)均面積29.11平米，兩居戶(hù)均面積44.31平米。
配套：機動(dòng)車(chē)停車(chē)位699個(gè)，自行車(chē)停車(chē)位7080個(gè)。
●C組團
規劃：總戶(hù)數3472戶(hù)，其中經(jīng)適房2940戶(hù)，廉租房532戶(hù)，預計該小區居住總人數為9722人。
戶(hù)型：經(jīng)適房一居戶(hù)均面積48.91平米；兩居戶(hù)均面積68.36平米；三居戶(hù)均面積88.59平米。
廉租房一居戶(hù)均面積33.85平米；兩居戶(hù)均面積47.89平米。
配套：共設停車(chē)位638個(gè)。
“常營(yíng)兩限房”
●A組團
總戶(hù)數3911戶(hù)，其中兩限房3551戶(hù)，廉租房360戶(hù)，預計該小區居住總人數為10951人。
●B組團
總戶(hù)數4199戶(hù)，其中兩限房3764戶(hù)，廉租房435戶(hù)，預計該小區居住總人數為11757人。
●C組團
總戶(hù)數2670戶(hù)，其中兩限房2420戶(hù)，廉租房250戶(hù)，預計該小區居住總人數為7476人。
-項目開(kāi)工
常營(yíng)經(jīng)適房?jì)上薹块_(kāi)工
可供2萬(wàn)戶(hù)居民入住，另配建2500多套廉租房
昨日開(kāi)工的常營(yíng)經(jīng)適房、兩限房項目，是今年北京開(kāi)工建設的最大的經(jīng)適房和兩限房項目。北京市建委相關(guān)負責人表示，兩個(gè)項目一共可以提供2萬(wàn)多戶(hù)居民入住，其中包括2537套廉租房。
常營(yíng)兩限房可供萬(wàn)余套房
市建委這位負責人介紹說(shuō)，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項目是利用政府儲備用地，按照新的保障性住房管理體制推出的大型居住區。為了確保盡快開(kāi)工建設，兩個(gè)項目都分為了3個(gè)組團，通過(guò)公開(kāi)招標分別確定了3家開(kāi)發(fā)商實(shí)施開(kāi)發(fā)建設。
其中常營(yíng)兩限房項目的建設規模約101萬(wàn)平方米，建成后可提供約10000套兩限房，并配建約1100套廉租房；常營(yíng)經(jīng)適房總建設規模約74萬(wàn)平米，建成后可提供約8000套經(jīng)適房，并配建約1500套廉租房。
而常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項目一共可以提供20078戶(hù)居住，其中廉租房2537戶(hù)，經(jīng)適房和兩限房17541戶(hù)，預計可以容納居民56000余人。
此外，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項目的開(kāi)發(fā)建設時(shí)間都約在3年左右。常營(yíng)兩限房的銷(xiāo)售限價(jià)為5900元/平米，常營(yíng)經(jīng)適房的銷(xiāo)售價(jià)格則為4322元/平米。
6號線(xiàn)在附近設兩個(gè)站點(diǎn)
這位負責人表示，常營(yíng)經(jīng)適房和兩限房項目嚴格執行戶(hù)型面積標準，做到標準不高質(zhì)量高，戶(hù)型不大功能全。經(jīng)適房以60平方米左右的戶(hù)型為主，兩限房戶(hù)型面積控制在90平方米以下，廉租房戶(hù)型面積為35至50平方米。
這兩個(gè)項目還配套建設了2個(gè)幼托、1所小學(xué)、1所九年制學(xué)校、一所示范中學(xué)。此外，還將建設室內和室外文體活動(dòng)場(chǎng)所、菜市場(chǎng)、敬老院、殘疾人康復托養所等配套設施。
此外，該片居住區的交通也十分便利。朝陽(yáng)區規劃部門(mén)的負責人表示，地鐵6號線(xiàn)將穿過(guò)該區域，在附近分別設有常營(yíng)站、草房站這2個(gè)站點(diǎn)。此外，在這兩個(gè)項目的東側，還建有公交場(chǎng)站一座，與地鐵草房站形成換乘樞紐。（馬力）
相關(guān)報道
