調整將持續至明年上半年
“至少要在2—3個(gè)月后，江城樓市的情況才會(huì )真正明朗起來(lái)，”億房網(wǎng)總經(jīng)理李大綱表示，受全國性的樓市“寒流”影響，此次調整還將持續一段時(shí)間。
他認為，對于高價(jià)房產(chǎn)的持有者而言，連續加息后的租金收益與利息支出相抵，投資風(fēng)險正在加大。如果后續還出臺調控政策，樓市調整的時(shí)間還有可能加長(cháng)。
李國政認為，多項調控政策的效應開(kāi)始顯現，而經(jīng)濟房、限價(jià)房等供應量加大，都將拉長(cháng)樓市調整的時(shí)間。短期內，還有可能出現小幅下降的局面。
彭博也表示，最早要到春節之后，隨著(zhù)前期樓市調控政策逐步被消化，樓市成交量將有一定程度的復蘇。
“今后，市民買(mǎi)房可能更加謹慎�！秉S兆民說(shuō)，武漢房?jì)r(jià)現在已處于相對高位，再也不會(huì )有市民“見(jiàn)房子就會(huì )買(mǎi)”，今后樓市將更加理性。
現在是不是買(mǎi)房的最好時(shí)機
專(zhuān)家：自住型購房可以，投資型購房慎行
打折、送贈品、免物業(yè)費……樓市的低迷，讓開(kāi)發(fā)商出臺了一系列令人眼花繚亂的促銷(xiāo)手段。即便在目前這種高房?jì)r(jià)下，不少購房人也開(kāi)始動(dòng)心：是不是到了買(mǎi)房的最好時(shí)機？
前日，在光谷清江山水的售樓部，看房人李女士就為此猶豫了很久。她和愛(ài)人想換套大房子，但什么時(shí)候買(mǎi)房子好，卻總是拿不準。
買(mǎi)房，現在出手合適嗎？對此，業(yè)內專(zhuān)家比較一致的看法是，武漢房?jì)r(jià)短時(shí)間內難以出現下跌，自住型購房問(wèn)題不大，投資型購房則要多方權衡。
戴德梁行顧問(wèn)部經(jīng)理彭博認為，在成交量低迷的情況下，一些樓盤(pán)加大了優(yōu)惠力度，但并沒(méi)有出現實(shí)質(zhì)性的價(jià)格松動(dòng)，這種局面可能還會(huì )持續一段時(shí)間。
在這種情況下，對急需買(mǎi)房自住的購房人來(lái)說(shuō)，只要經(jīng)濟能力允許，現在不妨考慮出手�？紤]到樓市調整幅度可能加深，如果不是結婚等特別需求，也可以再看看。
中國指數研究院華中分院分析師李國政表示，即使樓市繼續調整，但房?jì)r(jià)變動(dòng)的幅度不會(huì )很大，如果確實(shí)有需要，目前或者今后一段時(shí)間買(mǎi)房，也是不錯的時(shí)機。
他也認為，經(jīng)過(guò)此次調整后，樓市有望在未來(lái)幾年里比較穩定地發(fā)展�，F在樓市調整尚未到底，如果不是太急，再等等也無(wú)妨。
對投資購房，兩位業(yè)內人士都提醒購房人“要謹慎”。彭博認為，房?jì)r(jià)高位運行，加上接連不斷的調控措施，普通住房的投資風(fēng)險正在加大。
不過(guò)，他們也表示，一些商業(yè)住房如商鋪、寫(xiě)字樓等，仍有一定升值空間。（蘇永華）
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