發(fā)表評論 業(yè)內認為，了解情況后很可能再出“限外”新政
各地的工商部門(mén)正在配合國家工商總局進(jìn)行外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)題調研。日前，本報記者了解到此項工作已經(jīng)正式展開(kāi)，業(yè)內人士認為政府此舉是為今年進(jìn)一步落實(shí)樓市“限外”政策做準備。
“各省、自治區、直轄市行政管理工商局：請及時(shí)在內部通知欄目下載《關(guān)于對外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)題調研的緊急通知》！”2007年12月底，由國家工商總局外資局網(wǎng)站掛出的一則通知引起了記者注意。
記者從國家工商總局外資局了解到，此次的緊急調研由外資局指導處主要負責，并且調研工作已經(jīng)在各地工商部門(mén)中進(jìn)行，不過(guò)外資局有關(guān)人士以“內部工作”為由，拒絕透露調研的具體內容及進(jìn)展程度。
而對于調研工作，地方的工商部門(mén)也諱莫如深。記者曾致電北京和上海兩地的工商部門(mén)詢(xún)問(wèn)調研情況，但兩地的工作人員均表示，該項調研目前屬工商管理系統內部工作，不便對外公開(kāi)，同時(shí)也有人稱(chēng)“只是年底各地的內部數據匯總一下”，不是對外公開(kāi)的調查。
不過(guò)，業(yè)內對于工商部門(mén)此舉倒頗為重視。事實(shí)上，就有國家工商總局的人士向記者表示，一般這樣聯(lián)系各地的調研，只是一家“牽頭”，但往往涉及多部門(mén)配合的一些事項——這似乎暗示著(zhù)此次調研與近兩年中央多部委一邊檢查房地產(chǎn)調控情況、一邊醞釀進(jìn)一步調控舉措的情況契合。
一位接近政府的業(yè)內人士向上海證券報透露的情況也似乎在驗證上述表述。據他介紹，國家工商總局外資局此次調研通知顯示，是在去年11月26日就擬定的，而他本人恰也在去年11月參加過(guò)一個(gè)建設部組織的針對“限外”政策落實(shí)情況的調研會(huì )，“所以我個(gè)人覺(jué)得工商部門(mén)調研外資也是要了解樓市‘限外’落實(shí)情況，如果落實(shí)得不好的話(huà)，未來(lái)還可能出新的政策�！�
應該說(shuō)，2007年是我國樓市“限外”集中發(fā)力的一年。繼2006年著(zhù)名的“限外令”(171號文)出臺之后，商務(wù)部、外管局部門(mén)又在去年發(fā)布了《2007年全國吸收外商投資工作指導性意見(jiàn)》、《關(guān)于進(jìn)一步加強、規范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監管的通知》等一系列“限外”文件。而從國家統計局最新公布數據來(lái)看，2007年1—11月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源為32043億元，其中利用外資539億元，比重雖不大，但增長(cháng)速度很快，同比增幅為71.9%。
“所以我覺(jué)得‘限外’政策在執行方面可能還存在一些問(wèn)題，這才會(huì )有專(zhuān)題調研，為今年進(jìn)一步落實(shí)調控做準備，今年繼續出臺‘限外’新政的可能性也很大�！鄙鲜鰳I(yè)內人士表示，“此前我參加建設部調研會(huì )時(shí)，相關(guān)官員就聲稱(chēng)要在符合WTO規則的情況下，合理運用各種調控手段限制外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，相信今年對樓市外資的控制還會(huì )加緊�！�(李和裕 朱宇琛)
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