發(fā)表評論 北京目前規模最大的房屋經(jīng)紀公司中大恒基近日連續關(guān)閉大量門(mén)店，據公司內部知情人士透露，截至1月9日，被關(guān)閉的門(mén)店已經(jīng)達到30-40家以上，公司預計在近期將關(guān)閉約50家門(mén)店。主要原因是目前市場(chǎng)交易冷清，而公司過(guò)去擴張規模較大，門(mén)店質(zhì)量良莠不齊，今后這些被關(guān)閉的門(mén)店將不會(huì )在短期內恢復。這是繼信一天公司停止二手房交易后，業(yè)內再度傳出的大型公司關(guān)閉店面的消息。
中大恒基開(kāi)始大規模關(guān)店
據公司內部知情人士透露，從2007年12月中旬開(kāi)始，中大恒基已經(jīng)在陸續低調關(guān)閉一些小的門(mén)店。但到本月時(shí)，這種跡象被市場(chǎng)察覺(jué)，中大恒基方面對此表示了認可。
據透露，由于公司內部的經(jīng)營(yíng)策略調整，公司已經(jīng)在各個(gè)城區陸續關(guān)閉經(jīng)營(yíng)狀況不佳的門(mén)店，主要是在一些地理位置不佳，二手房資源匱乏，人流量不大的地區；此外，在一些開(kāi)店密度相對較大的區域，也是本次調整的重點(diǎn)。據公司內部人士介紹，截至到1月9日，被關(guān)閉的門(mén)店已經(jīng)達到30-40家以上，公司預計在近期將關(guān)閉約50家門(mén)店。
交易萎縮是主要原因
目前二手房市場(chǎng)交易量大幅萎縮是導致中大恒基關(guān)閉門(mén)店的主要原因。據該公司市場(chǎng)監控顯示，自2007年10月開(kāi)始，北京的二手房交易量以每月10%的速度下跌，而到了今年第一周，北京各區縣交易量比去年最后一周降了40%，中大恒基相關(guān)負責人認為，高企的房?jì)r(jià)讓二手房買(mǎi)家觀(guān)望情緒日漸濃重，并且預計奧運結束后的市場(chǎng)前景也不明朗。加上中大恒基過(guò)去擴張速度過(guò)快，為了爭奪市場(chǎng)，而忽略了單店的贏(yíng)利能力。
中大恒基的這位負責人表示，雖然每年年底的交易量都會(huì )下降，但是從來(lái)沒(méi)有下降幅度如此之大，而且預計這種狀況還將持續很長(cháng)一段時(shí)間。公司方面預期的是，調整之后的公司規模更能適應目前的市場(chǎng)狀況。(記者張家齊)
- 業(yè)內觀(guān)點(diǎn)
“此舉對市場(chǎng)心態(tài)不利”
中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍對中大恒基近期關(guān)閉門(mén)店的事情略有耳聞，但對其關(guān)閉如此大規模的店面也十分意外，她認為，作為行業(yè)內的領(lǐng)頭企業(yè)，中大恒基此舉會(huì )對市場(chǎng)的心態(tài)產(chǎn)生不利的影響。
她表示，目前市場(chǎng)交易狀況下降十分明顯，深圳和上海的中介門(mén)店有了較大的調整，作為中國房地產(chǎn)的引導性市場(chǎng)，這兩個(gè)城市的變化必然會(huì )對包括北京在內的其他城市產(chǎn)生影響。中原地產(chǎn)12月的交易額環(huán)比下降的幅度達25%左右，目前除中大恒基之外，多數大型公司都基本能承受這樣的短期壓力。但對中小中介企業(yè)而言，是難以承受的，她認為，最樂(lè )觀(guān)的估計是3-4月份后，市場(chǎng)會(huì )好轉。如果市場(chǎng)交易狀況下降持續半年以上，北京大部分店面在50家左右的公司都難以承受。
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