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　　根據中國房地產(chǎn)指數系統最新“北京居民購房需求調查”顯示，有超過(guò)五成的被訪(fǎng)者因宏觀(guān)調控而選擇“持幣待購”，以短期投資為目的的購房比例更是降低到近年最低水平，導致2007年年底成交量急劇萎縮。

　　調查顯示，自住購房者的持幣觀(guān)望以及投資性需求的迅速減少，導致年底成交量急劇萎縮。其中，34.8%的被訪(fǎng)者認為近期北京房?jì)r(jià)會(huì )下降，有30.4%的被訪(fǎng)者認為會(huì )保持穩定，另有19.8%的被訪(fǎng)者認為會(huì )繼續上漲。

　　北京房地產(chǎn)指數系統數據顯示，北京年底房地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)望情緒濃厚，導致交易量大幅下降，房?jì)r(jià)在經(jīng)過(guò)數月的快速上漲后，開(kāi)始出現震蕩調整。研究表明，目前北京房?jì)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)震蕩調整時(shí)期，房?jì)r(jià)漲幅將會(huì )明顯下降，房?jì)r(jià)甚至出現階段性和結構性的下降。

　　自去年9月政府加大房地產(chǎn)調控以來(lái)，北京住宅成交量急劇下降，其中12月比11月下降了17%，與去年12月同比下降了42%。(記者張家齊)