發(fā)表評論 中新社福州一月十九日電 (記者 黃翔)正在此間召開(kāi)的福建省政協(xié)會(huì )議上，福建省民建副主委程思怡委員分析，土地價(jià)格一路高攀是房?jì)r(jià)上漲的一個(gè)主要原因。由于土地資源的有限性，今年以來(lái)這種畸形的土地價(jià)格被越炒越高，“地王”頻現，甚至出現了樓面地價(jià)高于房?jì)r(jià)的怪象。
另一方面，房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，除受供需關(guān)系影響之外，也與市場(chǎng)機制不完善、政府監管缺位導致房地產(chǎn)商利用其“強勢地位”進(jìn)行違規操作擾亂市場(chǎng)秩序有關(guān)，典型的如囤積土地、捂盤(pán)惜售等�？陀^(guān)原因之外，房?jì)r(jià)井噴式上漲，也與國人的置業(yè)和消費觀(guān)念有很大關(guān)系。
數據顯示，二00七年以來(lái)，福建與國內大部分地區一樣，房?jì)r(jià)節節攀升。僅二00七年十一月，福州、廈門(mén)、泉州三地房?jì)r(jià)同比分別上漲百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)五、百分之七點(diǎn)一，均價(jià)分別達到每平方米六千元、八千元、五千元人民幣。
為此，程思怡委員建議，應大力推行保障性住房制度，努力做到居者有其屋，具體包括構建多層次的住房保障制度，根據低收入家庭的基本需要，或出售，或租賃，或發(fā)放住房現金補貼、租金補貼、貼息補貼。還可考慮設立專(zhuān)門(mén)的“住房保障局”。
他也提出，要改變土地定價(jià)模式，相對降低地價(jià)，降低商品房成本中土地所占的份額，并改變以?xún)r(jià)格定標的土地招投標方式和努力改進(jìn)土地供應方式；正確處理政府責任和市場(chǎng)機制，在加強宏觀(guān)調控的基礎上，盡可能減少審批環(huán)節，以減少房?jì)r(jià)中的行政成本份額；加強住房消費觀(guān)念的教育與引導，鼓勵消費者量力而行。
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