發(fā)表評論 建設部部長(cháng)汪光燾日前指出，2008年，在房?jì)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，應努力幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題。這意味著(zhù)，政府部門(mén)在反復強調保障低收入家庭住房問(wèn)題后，開(kāi)始考慮將中等收入家庭也納入到政府住房保障規劃范圍中來(lái)。
建設部網(wǎng)站1月18日公布了汪光燾在全國建設工作會(huì )議上的報告。汪光燾在會(huì )上明確指出，2008年要增加限價(jià)房供應，鼓勵各地發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。同時(shí)，各地必須在6月底前完成2008-2012年住房建設規劃并向社會(huì )公布。
增加限價(jià)房供應
汪光燾指出，未來(lái)將全面推進(jìn)住房保障制度建設。健全廉租住房各項制度，加大廉租住房房源籌集力度，建立廉租住房、經(jīng)濟適用房定期上報制度，落實(shí)責任。
在談及2008年建設工作目標時(shí)，汪光燾提出，要加快改善城鎮中低收入家庭住房條件，2008年年底前，所有市、縣對符合規定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭，基本做到應保盡保。東部地區和其他有條件的地區要將廉租住房保障范圍擴大到低收入住房困難家庭。
值得注意的是，中等收入者的住房問(wèn)題也被納入政府住房保障范圍之內。汪光燾表示，商品住房?jì)r(jià)格高位運行和上漲較快的大中城市，2008年度批準規劃的商品住房建設中，要增加限價(jià)商品房供應，努力幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題。
發(fā)展政策性租賃住房
汪光燾指出，2008年要重點(diǎn)抓好九個(gè)方面的工作，其中包括加強和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，加快解決城鎮中低收入家庭住房困難。
除增加限價(jià)房供應外，在房?jì)r(jià)較高、漲幅較快的大中城市，還要切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應，規范限價(jià)商品房的定價(jià)管理、供應對象和上市交易。在著(zhù)力解決低收入群眾住房困難的同時(shí)，鼓勵各地區積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。
汪光燾提出，各地在1月底前要公布2008年度住房建設計劃，3月底前要公布2009年度住房建設計劃。6月底前要公布2008年至2012年住房建設規劃。重點(diǎn)明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的結構比例、建設規模，并落實(shí)到具體地塊、項目。
加大房地產(chǎn)調控力度
汪光燾指出，未來(lái)將繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，支持自住性需要，引導改善性需求，抑制投資性需求，遏制投機性需求。
具體措施包括，完善和落實(shí)有區別的稅收、信貸政策，嚴格執行第二套住房信貸管理的有關(guān)規定，推進(jìn)征收物業(yè)稅試點(diǎn)，合理增加住房保有成本，抑制投資性購房和大套型住房消費，促進(jìn)閑置住房流通。會(huì )同有關(guān)部門(mén)繼續完善對境外機構和個(gè)人購房的管理，加強對外商從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為的調控、引導和規范。
此外，將加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監管力度，查處房地產(chǎn)企業(yè)捂盤(pán)惜售、哄抬價(jià)格、虛假廣告、合同欺詐、惡意炒作、拒絕接受公積金貸款等違法違規行為；加強商品房預售和二手房交易資金監管。加強住房公積金監管，改革完善住房公積金制度。推動(dòng)住房公積金監管信息系統建設。早報記者 劉秀浩
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