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資料圖 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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中新社北京一月二十四日電(記者 阮煜琳)全球房地產(chǎn)五大代理之一高力國際二十四日在北京發(fā)布的二00七年北京房地市場(chǎng)研究報告顯示，北京中高檔住宅市場(chǎng)逐漸進(jìn)入調整期，北京住宅市場(chǎng)整體表現溫和。
二00七年一至三季度，盡管不斷出臺的政策使一些投資人對市場(chǎng)持觀(guān)望態(tài)度，但北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資依然呈現快速上漲態(tài)勢。第四季度，因北京中高檔住宅市場(chǎng)逐漸進(jìn)入調整期，北京住宅市場(chǎng)整體表現溫和。自二00六年以來(lái)頒布的新政逐步落實(shí)，導致供應與交易量均相對減少。北京市中高檔住宅市場(chǎng)上新增供應量環(huán)比下降超過(guò)七成，新增吸納量環(huán)比下降九點(diǎn)六成。
二00七年，政府六次提高利息并連續出臺限制高檔住宅開(kāi)發(fā)的新政，給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了資金及產(chǎn)品設計上的壓力，迫使他們對項目的戶(hù)型和交房標準進(jìn)行調整，部分項目推遲入市時(shí)間。截至二00七年末，北京市中高檔住宅市場(chǎng)存量達到七萬(wàn)八千四百余套。
去年，北京市高檔公寓的銷(xiāo)售市場(chǎng)活躍度降低，限制外資政策的執行使眾多對豪宅市場(chǎng)感興趣的投資者對潛在的市場(chǎng)風(fēng)險相當敏感，只能選擇持幣觀(guān)望的態(tài)度。因此，市場(chǎng)表現出價(jià)格持續小幅增長(cháng)，增幅減緩，但銷(xiāo)售量減少。
高力國際預計，今年國內投資者將會(huì )繼續持幣觀(guān)望，而外國投資者則會(huì )在分析市場(chǎng)策略的同時(shí)，積極尋求不同合作方式的機會(huì )。(完)
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