發(fā)表評論 由于歐洲主要大城市的房產(chǎn)價(jià)格居高不下，柏林相對較低的房?jì)r(jià)吸引了許多外國人到此置地購房，在柏林墻倒塌19年之后掀起了一股新的房產(chǎn)熱。
外國中介到柏林設辦公室
來(lái)自英國、愛(ài)爾蘭、斯堪的納維亞半島甚至美國的買(mǎi)家成了這股風(fēng)潮的領(lǐng)路先鋒。當地的房產(chǎn)中介機構介紹說(shuō)，在2006年11月到2007年11月的一年間，柏林的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出二戰以來(lái)最為繁榮的景象。德國房產(chǎn)中介聯(lián)盟表示，一年來(lái)有70%的不動(dòng)產(chǎn)交易事務(wù)都是由外國人完成的，其中又以丹麥人最為“熱情”。
由于丹麥國內的利率較高，所以不少丹麥的房產(chǎn)中介公司也在柏林設了辦公室。丹麥一名中介代理人表示，丹麥人發(fā)現柏林的房?jì)r(jià)很實(shí)惠，他說(shuō)：“每平方米1500～2000歐元(2200～2950美元)的價(jià)格是哥本哈根和斯德哥爾摩均價(jià)的四分之一。人們來(lái)這里購買(mǎi)在本國負擔不起的房產(chǎn)�！�
由于這些外國投資者的追捧，再加上投資基金的介入，柏林房?jì)r(jià)在2007年上半年飛漲了28%——這個(gè)數據在柏林房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史上是非常罕見(jiàn)的，并且使得柏林市短期內出現了不少新蓋的住宅大樓。一些投資基金豪氣地整幢樓整幢樓地購買(mǎi)，往往一氣狂購數百幢。
意大利一個(gè)投資基金的創(chuàng )辦人之一馬格諾尼說(shuō)：“柏林是歐洲主要大城市當中房產(chǎn)價(jià)格最便宜的城市之一，甚至比東歐的一些大城市房?jì)r(jià)還便宜。投資者投資柏林房產(chǎn)獲得的回報率大約可達百分之七八，比其他地方都要高。在歐洲的其他地方，許多人必須拿出薪水的50%～60%來(lái)支付住房租金，而在德國，這個(gè)比例只有20%�！�
擔憂(yōu)：柏林將失去城市個(gè)性
有報道稱(chēng)，大批投資者的涌入，還間接讓柏林的市容得到了美化。市區內的所有街道都被粉刷一新，原本那些燒煤取暖、盥洗室設在樓道的老舊樓房已經(jīng)逐漸消失，取而代之的是一家又一家新的商鋪。此外，柏林市的工作崗位數量也有所增加，其中主要是房地產(chǎn)中介行業(yè)和建筑業(yè)。
不過(guò)，也有柏林本地人擔心房地產(chǎn)市場(chǎng)的改變最終將改變柏林整個(gè)城市的特征，變得與其他歐洲城市一樣失去德國的個(gè)性。
有本地人透露，房東為了抬高租金而將曾經(jīng)“珍貴”的租客“趕走”，這種情況越來(lái)越多。(廣州日報綜合報道)
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