發(fā)表評論 
1月24日，北京市統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人于秀琴表示，最近輿論高度關(guān)注的京城房?jì)r(jià)問(wèn)題，從統計數據上看，尚未出現“拐點(diǎn)”。她同時(shí)表示，在消費數據當中確實(shí)體現出目前樓市觀(guān)望度比較高的態(tài)勢。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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樓市宏觀(guān)調控堅定推行兩三年后，瘋漲的房?jì)r(jià)開(kāi)始出現放緩的跡象。2008年樓市宏觀(guān)調控的走向顯得格外關(guān)鍵。記者采訪(fǎng)的一些專(zhuān)家學(xué)者普遍預測：2008年的宏觀(guān)調控將更為理性和成熟。
保障性住房穩定房?jì)r(jià)
記者了解到，按照建設部的要求，北京、上海、廣州、深圳等大中城市新近都對外公布了2008年度住房建設計劃，住房保障成為各大城市今年住房市場(chǎng)發(fā)展的主要著(zhù)力點(diǎn)。專(zhuān)家表示，2008年將成為各地大規模開(kāi)啟保障性住房的一年。
北京、上海、廣州等地的住房建設計劃中，保障性住房供應總量都達到年度住房供應總量的20%以上�！氨Ｕ闲宰》看罅客瞥�，一方面能夠緩解市民買(mǎi)房的焦慮，另一方面也能夠大量增加供應，從而緩解目前樓市面臨的供求緊張�！鄙钲谑猩鐣�(huì )科學(xué)院城市營(yíng)運中心主任高海燕說(shuō)。
關(guān)注中等收入人群住房
對于中等收入者是否也要納入政府的住房保障范圍，近年來(lái)各方意見(jiàn)不一。建設部有關(guān)負責人最近表示，在著(zhù)力解決低收入群眾住房困難的同時(shí)，要鼓勵各地區積極探索，發(fā)展政策性租賃住房，幫助中等收入家庭解決住房困難。
按照有關(guān)表述，限價(jià)房將成為幫助中等收入人群安居的重要手段。此前，國內已有一些城市“試水”限價(jià)房，如北京、廣州等地的限價(jià)房已進(jìn)入搖號銷(xiāo)售階段。南京市對外表示，今年將正式著(zhù)手研究“雙限房”政策，計劃建設10萬(wàn)平方米“雙限房”。
上海房地產(chǎn)獨立評論人士顧海波說(shuō)，除了投入更多的財力物力來(lái)建設限價(jià)房外，更重要的就是，各地政府應該花更大的精力落實(shí)好“90平方米和70%”的政策，為中等收入人群解決住房問(wèn)題創(chuàng )造條件。
房貸新政讓房?jì)r(jià)降溫
2007年樓市宏觀(guān)調控的一大亮點(diǎn)，就是房貸新政策、加息等市場(chǎng)化調控手段的運用。隨著(zhù)收緊房貸和數次加息的“累積效應”發(fā)力，目前各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍降溫，取得了比較明顯的效果。
深圳大學(xué)國際金融研究所所長(cháng)國世平對此評價(jià)說(shuō)，盡管這些政策并非專(zhuān)門(mén)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是著(zhù)眼于經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展全局，如抑制流動(dòng)性過(guò)剩、防止出現類(lèi)似美國次級貸的危機等。但由于這些因素往往是樓市“高燒”的深層原因，所以它們取得實(shí)效也在情理之中。
有關(guān)專(zhuān)家表示，隨著(zhù)金融、稅收政策的繼續貫徹落實(shí)，2008年住房投資、投機需求將受到進(jìn)一步的抑制，住房資源將逐步得到合理配置，房?jì)r(jià)可能會(huì )逐漸向理性回歸。(新華社記者 彭勇 蔡國兆)
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