發(fā)表評論 
對現階段我國住房政策，建設部基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向，將采取三項措施加強住房保障穩定住房?jì)r(jià)格。 中新社發(fā) 鄭劭淳 攝
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對現階段我國住房政策，建設部基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向，將采取三項措施加強住房保障穩定住房?jì)r(jià)格。
近日，建設部副部長(cháng)姜偉新表示，將采取三大措施，在著(zhù)力解決低收入家庭住房困難的同時(shí)，把幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題作為一項重要任務(wù)，大膽探索如經(jīng)濟租用房等新途徑。
著(zhù)力�！暗汀�
大膽探索中等收入家庭住房問(wèn)題
據介紹，從近期國務(wù)院督查組對各地檢查情況看，當前推進(jìn)廉租住房制度建設的問(wèn)題之一是廉租房的房源不足。所以，“要加快廉租住房建設力度，增加供給量。建設廉租住房，主要采取配建方式，也可以相對集中建設�！苯獋バ卤硎�。
與此同時(shí)，幫助中等收入家庭解決住房問(wèn)題也納入到建設部一項重要任務(wù)，并大膽探索。姜偉新表示，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價(jià)房和經(jīng)濟租用房。
“從宏觀(guān)上看，部分限價(jià)房的推出，對抑制房?jì)r(jià)上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響�！苯獋バ峦嘎�，在調查中發(fā)現，有的地方還探索建設了一批經(jīng)濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場(chǎng)的辦法建設和經(jīng)營(yíng)租賃、房租略低于市場(chǎng)價(jià)格、小戶(hù)型，供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。據透露，北京市目前也在研究，準備試點(diǎn)搞針對中等收入家庭的經(jīng)濟租用住房。
姜偉新表示，建設部對現階段我國住房政策，基本上有了一個(gè)比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過(guò)廉租住房解決，外加經(jīng)濟適用住房；中等收入家庭根據各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過(guò)市場(chǎng)解決�！靶枰⒁獾氖�，當前解決中等收入家庭住房問(wèn)題的辦法不能對未來(lái)住房市場(chǎng)化改革形成障礙�！苯獋バ卤硎�。
四拳出擊
抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲 防止房?jì)r(jià)過(guò)快過(guò)猛下降
穩定住房?jì)r(jià)格也是今年建設部重要工作之一。姜偉新表示，總的原則是既要防止房?jì)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲，也要防止過(guò)快過(guò)猛下降。當前，重點(diǎn)還是要防止和抑制房?jì)r(jià)過(guò)快過(guò)高上漲，為此，建設部將從住房建設規劃編制、住房供應結構調整、房企準入管理、抑制不合理需求等四個(gè)方面加快管理。
姜偉新表示，其中編制和公布住房建設規劃，可以穩定消費者心理預期，對穩定房?jì)r(jià)有非常積極的意義，為此建設部將加大對此項工作的檢查力度。同時(shí)，建設部將繼續加大住房供應結構調整的力度。姜偉新表示，國家關(guān)于“90/70”的要求，總體情況落實(shí)較好，但各省市建設部門(mén)仍要繼續督促城市政府抓好落實(shí)工作。
此外，建設部還將做好建設系統自身的工作，嚴格房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)準入管理，加強市場(chǎng)行為監管，依法查處惡意炒作、哄抬房?jì)r(jià)、捂盤(pán)惜售等擾亂市場(chǎng)秩序行為。并且在切實(shí)增加住房有效供應的同時(shí)，加強房?jì)r(jià)監管和抑制不合理需求，引導房地產(chǎn)業(yè)持續穩定健康發(fā)展。(記者 于祥明)
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