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2008年2月18日，來(lái)自浦東規劃部門(mén)的消息，浦東陸家嘴金融貿易區將在年內開(kāi)建超高層建筑“上海中心”；建成后它將與金茂大廈、上海環(huán)球金融中心形成“品”字型超高層建筑群，成為上�！靶碌貥恕�。 中新社發(fā) 井韋 攝
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曾經(jīng)的中國內地第一高——金茂大廈已隨著(zhù)上海環(huán)球金融中心的立起，將寶座拱手讓出。然而，日本森大廈株式會(huì )社旗下的上海環(huán)球金融中心還沒(méi)來(lái)得及細細品味這一殊榮，另一個(gè)更高的目標近在咫尺，或許即將刷新。
近日，上海市政府官方網(wǎng)站發(fā)布消息，位于陸家嘴金融貿易區的“上海中心”項目建議書(shū)已經(jīng)獲得市發(fā)改委批復同意，項目公司已完成工商登記注冊，有望在年內實(shí)現開(kāi)工目標。
然而，從未經(jīng)過(guò)官方確認的信息是，新的參選規劃中，“上海中心”的高度有望超過(guò)環(huán)球金融中心，取而代之為上海乃至中國大陸第一高樓。如果高度再超過(guò)中國臺北101的501米，即有望問(wèn)鼎中國第一高樓�！盀榱藢�(shí)現第一高樓的目標，可能修改此前公布的容積率，擴大建筑面積�！币晃粯I(yè)內人士表示。
上海中心項目位于上海浦東陸家嘴金融貿易區核心地段，與金茂大廈、環(huán)球金融中心成品字型分布，地塊號為陸家嘴Z3-2。根據上市公司上海陸家嘴金融貿易區開(kāi)發(fā)股份有限公司去年11月21日公告，陸家嘴公司與上海市城市建設投資開(kāi)發(fā)總公司(下稱(chēng)上海城投)、上海建工集團總公司(下稱(chēng)上海建工)合資組建項目公司開(kāi)發(fā)Z3-2地塊，地塊規劃為商辦用地，規劃建筑面積約20萬(wàn)平方米。項目公司注冊資本總額暫定為54億元，其中上海城投占51%、陸家嘴公司占45%、上海建工占4%股權。
到12月15日，陸家嘴公司再發(fā)公告稱(chēng)，Z3-2地塊項目公司已現經(jīng)上海市工商管理部門(mén)核準定名為上海中心大廈建設有限公司。項目定位為“上海國際金融中心核心區——陸家嘴金融城最重要的標志性功能性建筑�！�
“為支持該項目盡快上馬，適當控制項目投資成本，陸家嘴以該項目用地約2萬(wàn)平方米(約30畝)作價(jià)24億元入股(約每畝8000萬(wàn)元)，并另出現金3000萬(wàn)元，總計24.3億元。占上海中心大廈建設發(fā)展有限公司45%的股權。上述價(jià)格已經(jīng)浦東新區國資委審批確認�！惫娣Q(chēng)。
“從整個(gè)公告內容中，我們不知道項目另一大股東上海城投拿出了多少資金購入了高達51%的股權�！鄙虾Ｒ晃环康禺a(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)。
另?yè)浾叩玫降目煽肯�，“上海中心”項目有可能為�?shí)現第一高樓目標而改變容積率。消息人士透露，為實(shí)現上海中心“標志性建筑”的目標，相關(guān)企業(yè)已經(jīng)召集來(lái)自世界各地的頂級設計機構進(jìn)行方案比稿，其中一稿確定的設計高度為580米，比環(huán)球金融中心高88米，建筑面積可能達到40至45萬(wàn)平方米。
其實(shí)，有關(guān)上海中心項目地塊的出讓早在2005年就已經(jīng)開(kāi)始。根據此前報道，2005年3月底，陸家嘴公司即公開(kāi)推出Z3-2地塊位，地塊總面積2.03萬(wàn)平方米，建筑容積率不大于9.83，可建設辦公、酒店、商場(chǎng)及公共休閑廣場(chǎng)等綜合性、多功能的超高層大廈。(薛明)
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