
現在廣東住房供需趨于平衡,房?jì)r(jià)飆升的可能性不大。2月17日,出席廣州市第十三屆人大第三次會(huì )議的該市人大代表、市委常委、常務(wù)副市長(cháng)蘇澤群,參加分組審議時(shí)談道。
蘇澤群透露,過(guò)去一年,廣州市政府三招狠抓土地市場(chǎng)調控:一是提高辦事效率。以往蓋房審批常被投訴太慢,為了抓效率,干脆將所有有審批權的規劃、建委、環(huán)保、消防等部門(mén)統統集中到常務(wù)會(huì )議,“不批完不吃飯”,這樣只用了不到以往1/10的時(shí)間便完成了審批;二是增加土地面積。去年全市住宅蓋房5平方公里,比前兩年的總和還要多;三是增加廉租房、經(jīng)濟適用房等社會(huì )保障用房的供應,緩解了住房緊張。
“低收入有經(jīng)濟適用房,中等收入有限價(jià)房,不同收入界限的住房都可以得到不同程度的滿(mǎn)足”。蘇澤群表示,目前廣州整個(gè)需求扭轉過(guò)來(lái),供需大體上平衡了,“房?jì)r(jià)還要飆升可能性都不大了!彼毖匀舴?jì)r(jià)一下子升得很高,“除非有人搞投機或者是政策不對頭!”
對于近來(lái)彌漫的對房?jì)r(jià)的“唱衰”心理,蘇澤群并不認同:“房?jì)r(jià)得到了控制,并不意味著(zhù)房?jì)r(jià)越低越好。從價(jià)值、供求關(guān)系兩方面看,房?jì)r(jià)應該逐步提高才對!彼M(jìn)一步解釋道,因為廣州的城市環(huán)境不斷好轉,每年政府投入幾百億元改善基礎設施,市民生活更方便了,環(huán)境越來(lái)越好了,長(cháng)期來(lái)看,房?jì)r(jià)肯定會(huì )提高。其次是城市之間的比較,“大家環(huán)境差不多,如果我的比你的價(jià)格低,就說(shuō)明我的價(jià)格還有提高的空間,F在廣東的房?jì)r(jià)比其他地方的低,所以有提高的空間!
與會(huì )代表練衛飛也有同感。他認為,房?jì)r(jià)下跌可以促進(jìn)市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰,把一些不合格的開(kāi)發(fā)商和中介公司淘汰出去,凈化房地產(chǎn)市場(chǎng),但是也要避免房?jì)r(jià)過(guò)快下跌,引起連鎖反應,影響整體經(jīng)濟形勢。(蘇澤群)
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