房產(chǎn)暴利造就富豪 開(kāi)發(fā)商:房?jì)r(jià)高得自己也看不懂
2008年03月06日 14:56 來(lái)源：中國新聞網(wǎng)
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中新網(wǎng)3月6日電 最新一期《瞭望》周刊載文稱(chēng)， 對于房地產(chǎn)業(yè)為什么出了這么多富豪？王石曾有過(guò)一個(gè)經(jīng)典的解釋?zhuān)悍康禺a(chǎn)行業(yè)是中國所有能夠上規模的行業(yè)里面，惟一從一開(kāi)始起就對民營(yíng)經(jīng)濟完全開(kāi)放的行業(yè)。而文章同時(shí)也指出，房地產(chǎn)暴利則是造就富豪的主要原因。
文章稱(chēng)，《福布斯》富豪榜則印證了這個(gè)行業(yè)的富有。2007年的《福布斯》中國富豪榜百強榜單被譏為“房地產(chǎn)老板名錄”。前十名中國富豪中有5名是主業(yè)涉及房地產(chǎn)的企業(yè)家，占比為50%；前百名中國富豪中有39位從事房地產(chǎn)行業(yè)，占比近40%。這些富豪不是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中發(fā)家致富，就是因房地產(chǎn)業(yè)利潤太厚，令他們無(wú)法抗拒，繼而轉戰這一行。
文章還寫(xiě)到，一些房地產(chǎn)研究者試圖用繁雜的數據說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)的資本高回報，但苦于利潤在關(guān)聯(lián)企業(yè)中的頻繁轉移，很難以精密的計算，作出準確的判斷。但一些事實(shí)顯而易見(jiàn)：南京某樓盤(pán)出現一天內每平方米上漲1200元的怪事；上海一些樓盤(pán)10月份的售價(jià)是2月份開(kāi)盤(pán)價(jià)的2倍；杭州的開(kāi)發(fā)商說(shuō)，房?jì)r(jià)高得連他們自己也看不懂。在一個(gè)行業(yè)成本不可能出現巨大變動(dòng)的短時(shí)期內，房?jì)r(jià)變動(dòng)如此之大，此中玄機不言而喻。(記者 徐壽松)
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