發(fā)表評論 中新網(wǎng)廣州3月13日電 (記者 陳國華)“廣東土地市場(chǎng)去年先熱后暖，年尾出現土地流拍現象”，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )十三日首發(fā)的《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》披露不少情況，其中指出在已過(guò)去的一年中，開(kāi)發(fā)商購置和開(kāi)發(fā)土地的成本均大幅增加，存量土地也有所增長(cháng)。
據《藍皮書(shū)》披露，二00七年廣東省出讓土地一萬(wàn)五千多公頃，出讓價(jià)款一千一百多億元人民幣；其中招拍掛出讓土地占全省的三成六。前三季度，各地土地拍賣(mài)天價(jià)頻出，而年尾土地市場(chǎng)則出現流拍現象。
該藍皮書(shū)還以詳實(shí)的數據表明，開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地購置成本大幅上升。全省開(kāi)發(fā)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積共五千五百多萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)二成。
《藍皮書(shū)》透露，各地政府將在今年對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地進(jìn)行一次全面清查；嚴控高檔公寓、低密度、大套型等高檔住宅用地，增加民生用地；嚴格控制土地出讓的地塊面積，對成片土地，由政府統一規劃，統一進(jìn)行基礎設施建設后分塊出讓?zhuān)乐蛊髽I(yè)圈地、囤地；加大土地批后監管力度，嚴格落實(shí)出讓合同中有關(guān)竣工時(shí)間和建設標準條款的管理，加快已供土地的開(kāi)發(fā)建設速度，促進(jìn)房源的增加和商品住房?jì)r(jià)格的穩定。
《藍皮書(shū)》還對熱點(diǎn)城市的市場(chǎng)進(jìn)行了分析和預測。
廣州市房地產(chǎn)一手市場(chǎng)交易雖然在去年十月以后進(jìn)入觀(guān)望狀態(tài)，但全年二手房成交量仍呈大幅上升。預測今年二手樓價(jià)整體水平將高于上年，但波動(dòng)幅度減��；投資性需求將大幅降低，自住需求絕對主導市場(chǎng)。
深圳今年樓價(jià)基本穩定。去年下半年以來(lái)市場(chǎng)觀(guān)望氣氛不斷加劇。供求關(guān)系的緊張是去年深圳房?jì)r(jià)快速上漲的主要原因，住房市場(chǎng)投資、投機需求的增長(cháng)，加速了房?jì)r(jià)上升。預測該市今年樓價(jià)不會(huì )出現大漲大跌現象。(完)
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