發(fā)表評論 房子購買(mǎi)不到一年，自己還沒(méi)入住，均價(jià)就從購入時(shí)的1.6萬(wàn)元降到了1.1萬(wàn)元還送精裝修。對此，已購房的很多業(yè)主感到非常不滿(mǎn)，強烈要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商補償差價(jià)，昨天，寶安民治梅龍路旁一處樓盤(pán)的業(yè)主們擁進(jìn)售樓部，渴望得到一個(gè)結果。
業(yè)主：升值預期落空沒(méi)入伙又猛跌
昨日上午10時(shí)左右，近百名業(yè)主聚集在民治梅龍路旁一處樓盤(pán)的售樓部，要求開(kāi)發(fā)商給他們提供房屋差價(jià)補償。業(yè)主王小姐介紹，自己于去年7月在該樓盤(pán)買(mǎi)了一套二期的房子，當時(shí)均價(jià)是1.6萬(wàn)元。今年2月，開(kāi)發(fā)商推出三期樓盤(pán)，平均售價(jià)為1.1萬(wàn)元，同時(shí)還附帶精裝修。這讓購買(mǎi)了二期房子的業(yè)主感到憤怒。
部分業(yè)主說(shuō)，當初他們之所以選擇在此購房，就是相信這個(gè)樓盤(pán)有升值的空間，但沒(méi)想到，購房還不到一年，自己還沒(méi)有入伙，房子價(jià)格就有了個(gè)猛跌，“我們要求開(kāi)發(fā)商補償這之間的差價(jià)！”
一些業(yè)主希望可以退樓。李小姐說(shuō)：“我現在最大的希望是可以退樓！”她說(shuō)，自己覺(jué)得這個(gè)樓盤(pán)的房?jì)r(jià)跌得太快、太猛，難保以后不會(huì )再跌，希望可以全身而退。
另有部分業(yè)主希望開(kāi)發(fā)商提供增值服務(wù)進(jìn)行補償�！氨热缳浰途b修、停車(chē)位，給我們免幾年物業(yè)管理費等�！币晃粯I(yè)主說(shuō)。
開(kāi)發(fā)商：提供增值服務(wù)補差價(jià)不可能
昨晚，負責該樓盤(pán)的某集團股份有限公司總監董小姐告訴記者，對于業(yè)主們的心情，她個(gè)人表示理解，集團也決定撥款1000萬(wàn)元成立增值基金，為業(yè)主提供計劃外的服務(wù)。這些計劃外服務(wù)包括：鑒于目前樓盤(pán)所處位置公交不發(fā)達，公司為小區業(yè)主添置自行車(chē)；籌劃建立一個(gè)小區幼兒園，設立小孩教育基金；引進(jìn)更多的商業(yè)設施和醫療配套設施等。但是，對于業(yè)主們提出的補償房屋差價(jià)，集團將不會(huì )同意。
董小姐解釋?zhuān)诜績(jì)r(jià)是根據目標客戶(hù)群的定位以及目前的市場(chǎng)整體形勢制定的，這個(gè)價(jià)格是合理的，并非公司故意降低房?jì)r(jià)�！斑@是一種市場(chǎng)行為，并非開(kāi)發(fā)商所為�！�
第三方：討差價(jià)？不贊成
深圳市律師協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)崔律師表示，他自己并不贊成業(yè)主討要房屋差價(jià)補償。他解釋?zhuān)绻麡I(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同不存在欺詐、重大誤解或者顯失公平的地方，而僅僅因為市場(chǎng)原因導致房?jì)r(jià)下跌，業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋差價(jià)補償的行為是不合法的。他說(shuō)：“如果換一個(gè)角度，現在的房子價(jià)格有了很大的抬升，難道業(yè)主會(huì )補錢(qián)給開(kāi)發(fā)商么？”市民陳先生則說(shuō)，自己能理解但不認同業(yè)主們的這種行為�！半y道說(shuō)，你今天買(mǎi)了一臺電視機，結果，過(guò)了幾天，你發(fā)現電視機降價(jià)了，你就要商場(chǎng)賠你差價(jià)么？”
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萬(wàn)科送裝修安撫老業(yè)主
2007年9月8日，萬(wàn)科第五園三期開(kāi)盤(pán)，高層單位映月居和攬月居以毛坯房形式推出，均價(jià)14800元/平方米；2008年3月1日，萬(wàn)科第五園對后期推出的撫月居以及映月居、攬月居剩余單位以全新精裝修的形式銷(xiāo)售，均價(jià)下調到11500元。在降價(jià)同時(shí)，深圳萬(wàn)科第五園啟動(dòng)了一個(gè)“琢玉行動(dòng)”。提出對認購映月居、攬月居毛坯房的客戶(hù)，每平方米只需付300元/平方米就可以獲得1500元/平方米的精裝修；對降價(jià)前購買(mǎi)撫月居裝修房、原定裝修標準為1000元/平方米的業(yè)主，則免費將其單位升級為1500元/平方米的新裝修。
采寫(xiě)：本報記者 段燦
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