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三月二十七日，香港首富李嘉誠旗下的長(cháng)江實(shí)業(yè)(集團)有限公司（長(cháng)實(shí)）及和記黃埔有限公司(和黃)舉行二零零七年全年業(yè)績(jì)發(fā)布。據悉，長(cháng)實(shí)去年盈利二百七十六點(diǎn)八億港元，和黃盈利三百零六億港元。 中新社發(fā) 武仲林 攝
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由全球華人首富李嘉誠控股的香港長(cháng)和系集團昨日公布2007度業(yè)績(jì)�，F年79歲的長(cháng)和系主席李嘉誠表示，內地宏觀(guān)調控政策最終可以使得內地股市和樓市長(cháng)遠健康地發(fā)展。
去年內地盈利下降
長(cháng)和系業(yè)績(jì)報告顯示，長(cháng)江實(shí)業(yè)(0001.HK)2007年全年共實(shí)現凈利潤276.8億港元，同比增長(cháng)53%，高于市場(chǎng)預期。
和記黃埔(0013.HK)2007年全年共實(shí)現凈利潤306億港元，同比增長(cháng)53%，低于市場(chǎng)預期的64%。
和黃地產(chǎn)及酒店部門(mén)錄得收益總額95.5億港元及扣除利息及稅項前盈利(EBIT)為40.06億港元，分別較去年下降11%及28%。去年總租金收入為30.29億港元，同比升8%，主要是由于香港投資物業(yè)租金收入增加，反映寫(xiě)字樓物業(yè)需求持續強勁，帶動(dòng)續約租金上調。租賃物業(yè)出租率為97%。而去年度物業(yè)發(fā)展盈利大部分來(lái)自出售上海住宅項目“御翠園”。但內地盈利比去年下降43%，年報顯示，盈利下降主要由于內地數個(gè)項目延遲完成和銷(xiāo)售。
和黃目前所占土地儲備權益(包括直接持有及所占合資公司、聯(lián)營(yíng)公司及共同控制實(shí)體持有之權益)可發(fā)展成1.05億平方英尺物業(yè)，主要為住宅，其中96%在內地，3%在英國與海外及1%在香港。
長(cháng)江實(shí)業(yè)方面，截至去年年底，長(cháng)實(shí)于全球共有2.15億平方英尺樓面面積，其中香港土儲中占4300萬(wàn)平方英尺。
對內地樓市仍樂(lè )觀(guān)
長(cháng)和系主席李嘉誠指出，現有的土地儲備可供集團未來(lái)五到六年的發(fā)展。與此同時(shí)，他對于未來(lái)內地股市以及樓市都持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。
李嘉誠指出，環(huán)球經(jīng)濟今年充滿(mǎn)挑戰，因為美國次貸及樓市疲弱等問(wèn)題，會(huì )影響當地及其他國家的經(jīng)濟。
李嘉誠認為，內地今年加強宏觀(guān)調控，必定會(huì )對股市及樓市構成不同程度的影響，但屬于意料中事。
李嘉誠相信，宏調政策最終將使得內地股市和樓市長(cháng)遠健康發(fā)展。他表示，從以往經(jīng)驗顯示，在負利率時(shí)代，對于房?jì)r(jià)會(huì )有利好的影響，近期集團售樓的進(jìn)展良好，他對未來(lái)樓價(jià)走勢感到樂(lè )觀(guān)。
他說(shuō)，集團去年在內地增加土地儲備的進(jìn)展理想，今年會(huì )以積極審慎的策略繼續開(kāi)拓內地市場(chǎng)，也會(huì )尋求海外投資機會(huì )。(早報記者 劉秀浩)
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