發(fā)表評論 宅基地房計入申購面積
北京市建委稱(chēng)房屋為共有產(chǎn)權的應先辦理析產(chǎn)公證
相關(guān)問(wèn)答
昨日，對于保障類(lèi)住房申請中的一些常見(jiàn)問(wèn)題，北京市建委也做了回答。
問(wèn)：房屋產(chǎn)權為多人共有的，如何認定資產(chǎn)和住房面積？
答：申請人房屋為共有產(chǎn)權的，應由產(chǎn)權共有人先到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確各自所占份額后，按析產(chǎn)后產(chǎn)權份額計入申請人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。
問(wèn)：家庭居住在自建房?jì)�，申請廉租住房面積如何計算？
答：家庭居住在自建房?jì)�，如果家庭單獨立�?hù)，且他處無(wú)正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無(wú)房戶(hù)申請廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無(wú)安全隱患的，申請廉租住房時(shí)核定家庭住房面積。
問(wèn)：宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積？
答：申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除后不計入核定的住房面積。
問(wèn)：知青返城人員戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家，單獨申請時(shí)如何計算住房面積？
答：申請人戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家，申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或配租廉租住房時(shí)，非直系親屬家或朋友家住房面積不計入申請家庭住房面積。
問(wèn)：對于因入學(xué)等原因，未成年人員將戶(hù)口遷入親屬家，其父母在他處有住房，是否計算為共居人口分攤住房面積？
答：不作為遷入家庭共同申請成員，不分攤住房面積。
問(wèn)：借住單位公房，本人與單位無(wú)任何關(guān)系，且不交房租，如何認定住房面積？
答：承租關(guān)系未解除前計入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計入家庭住房面積。
本報記者 馬力
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