發(fā)表評論 即使您以前參加過(guò)福利分房或曾經(jīng)購買(mǎi)過(guò)經(jīng)適房，但如果現階段的家庭住房面積以及家庭成員的收入、資產(chǎn)等情況符合新的經(jīng)適房申請標準，仍然可以再次申請經(jīng)適房，但配售時(shí)的住房面積將要相應核減。昨天，市建委對申請家庭住房情況如何確定、子女與父母居住能否作為兩個(gè)單獨家庭申請購買(mǎi)經(jīng)適房、父母是農村戶(hù)口怎樣認定人口和人均面積等問(wèn)題進(jìn)行了解答。
經(jīng)適房按原價(jià)出售可以再次申請
市建委有關(guān)負責人表示，市民將購買(mǎi)的經(jīng)適房再出售后是否能夠再次購買(mǎi)經(jīng)適房分為兩種情況：如果當時(shí)是按市場(chǎng)價(jià)出售的，不得再次購買(mǎi)包括經(jīng)適房在內的其他保障性住房；而如果是按原價(jià)出售的購房家庭，可以再次申購，但要按照現行的規定重新申請。
此外，申請保障性住房時(shí)，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。不過(guò)，申請家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出了部分拆遷補償款，可以按減去支出后的余額計入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。
小三口與老人同住按無(wú)房戶(hù)配售
市建委有關(guān)負責人表示， 如果子女一家三口與父母住在一起，房子的產(chǎn)權屬父母，可以作為兩個(gè)家庭分別申請，也可作為一個(gè)家庭共同申請。
作為一個(gè)家庭申請時(shí)，人均住房面積按五口人計算，配售面積也按五口人計算，不騰退原房的按差額面積配售經(jīng)濟適用住房。
作為兩個(gè)家庭分別申請時(shí)，小三口提出申請的，人均住房面積可按五口人計算，如果符合標準，可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟適用住房；老兩口再申請，因為小三口已視同無(wú)房，因此住房面積要按兩口人計算。
家庭成員京外房也需計入住房面積
如果申請家庭成員在京外有住房的，也需要計入申請家庭成員的住房面積。
此外，如果一個(gè)單獨立戶(hù)的家庭一直居住在自建房?jì)�，且他處無(wú)正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無(wú)房戶(hù)申請廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無(wú)安全隱患的，申請廉租住房時(shí)核定家庭住房面積。
晨報記者 王娟
申請保障性住房部分標準
{1} 家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產(chǎn)權的住房，如按本市規定租金標準承租的公有住房、沒(méi)有安全問(wèn)題的自建住房，包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房，不符合規劃的自建住房拆除后不計入家庭住房。
{2} 申請家庭成員集體土地宅基地上的自有住房，計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除后不計入核定的住房面積。
{3} 申請保障性住房時(shí)，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產(chǎn)，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場(chǎng)價(jià)住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出后余額計入家庭資產(chǎn)，但需提供有效證明。
{4} 申請人戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家，例如知青返城人員戶(hù)口落在非直系親屬家或朋友家，申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或配租廉租住房時(shí)，非直系親屬家或朋友家的住房面積不計入申請家庭的住房面積。
{5} 因入學(xué)等原因，未成年人員將戶(hù)口遷入親屬家，其父母在他處有住房，不作為遷入家庭共同申請成員，不分攤住房面積。
{6} 如果申請人戶(hù)口所在地與現居住地不同，如兩處住房為申請家庭成員直系親屬的，以戶(hù)口所在地和居住地住房面積合并計算。
{7} 申請家庭住父母房子，父母是農村戶(hù)口，人均住房面積按父母現住房面積除以共同居住的全部人口計算。
{8} 借住單位公房，本人與單位無(wú)任何關(guān)系，且不交房租，承租關(guān)系未解除前計入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計入家庭住房面積。
{9} 如果房屋產(chǎn)權為多人共有，產(chǎn)權共有人應到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確各自所占份額后，按析產(chǎn)后產(chǎn)權份額計入申請人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。
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