發(fā)表評論 英明派 大力向商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍
綜觀(guān)幾年來(lái)的房地產(chǎn)調控不難發(fā)現，住宅市場(chǎng)一直總是受到政策打擊最大的，而商業(yè)地產(chǎn)一直未受到政策的波及，業(yè)內關(guān)于住宅開(kāi)發(fā)商適時(shí)轉向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的呼聲一直存在，但是面對商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的更高要求，這一適應時(shí)機的轉變則被一推再推。然而近日南派代表開(kāi)發(fā)商合生創(chuàng )展和富力地產(chǎn)紛紛提出了向商業(yè)地產(chǎn)擴張的計劃，并開(kāi)始實(shí)施，無(wú)疑將對整個(gè)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。
不久前，合生創(chuàng )展開(kāi)始第三次創(chuàng )業(yè)之旅，宣布將陸續推出20個(gè)新盤(pán)。雖然其中以住宅為主，但謀劃已久的合生創(chuàng )展商業(yè)地產(chǎn)王國也已經(jīng)在展開(kāi)了積極的布局，分別于今年在北京、上海、廣州等多個(gè)城市推出10個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目。
事實(shí)上，合生創(chuàng )展一直在為布局商業(yè)地產(chǎn)做準備。面對住宅開(kāi)發(fā)進(jìn)入頂峰，合生創(chuàng )展早在去年8月就花費14.09億元通過(guò)收購廣東珠江投資全資擁有的上海大展的全部股權，獲得上海一幅面積約2.35萬(wàn)平方米的商業(yè)用地，并且與此前已收購的毗鄰的第292號地塊一并開(kāi)發(fā)為包含高層甲級寫(xiě)字樓、五星級酒店及大型購物商場(chǎng)的大型商業(yè)綜合大樓。目前合生創(chuàng )展已經(jīng)組建了專(zhuān)門(mén)的招商隊伍，和國際商業(yè)品牌運營(yíng)商如日本永旺、沃爾瑪、TESCO等取得合作意向，也與第一太平戴維斯、戴德梁行等國際代理機構展開(kāi)了合作。無(wú)疑有著(zhù)地產(chǎn)航母之稱(chēng)的合生創(chuàng )展的轉航將對業(yè)內其他地產(chǎn)商產(chǎn)生積極的影響。
無(wú)獨有偶，同以住宅開(kāi)發(fā)見(jiàn)長(cháng)的南派開(kāi)發(fā)商富力地產(chǎn)，也積極地投入到酒店業(yè)的開(kāi)發(fā)中去。4月20日富力地產(chǎn)與凱悅酒店及度假村集團聯(lián)手打造的，位于廣州市新商務(wù)中心區珠江新城的廣州富力君悅大酒店正式開(kāi)門(mén)迎客，標志富力地產(chǎn)實(shí)施全國酒店戰略的正式開(kāi)始。記者了解到，從今年開(kāi)始，富力地產(chǎn)每年都將有新的酒店項目開(kāi)業(yè)。到2011年，將有16家富力地產(chǎn)傾力打造的一流酒店在國內8個(gè)城市亮相。
合生創(chuàng )展和富力地產(chǎn)作為國內兩家最具影響力的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，無(wú)疑透露了長(cháng)久以來(lái)以住宅開(kāi)發(fā)為主導的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)格局正在發(fā)生著(zhù)悄然的轉變，兼顧有保障性需求的住宅市場(chǎng)，在未來(lái)幾年內，必然將成為以政府為主導的政策性保障住房的天下。
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