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　　中新網(wǎng)6月22日電 據香港文匯報報道，持續一年的慘淡樓市，使得深圳不少炒房客從擁有千億元物業(yè)的“億萬(wàn)富翁”變成“負翁”(負資產(chǎn))，深圳開(kāi)始清查商業(yè)銀行壞賬。有業(yè)內人士透露，不少客戶(hù)一人手中就有上億元物業(yè)，但幾十套豪宅無(wú)法套現，還款困難。

　　　深圳中原香蜜湖片區一負責人透露，不少客戶(hù)手中擁有數十套物業(yè)，每套上百萬(wàn)甚至數百萬(wàn)元，物業(yè)總資產(chǎn)達到上億元。這些物業(yè)大多是去年樓價(jià)高峰期前后購入，如香蜜湖一豪宅樓盤(pán)，買(mǎi)入時(shí)均價(jià)每平米3.5萬(wàn)-4萬(wàn)元，加上業(yè)主的房貸利息，業(yè)主只有盈利30-50%才愿意出手，否則不如“捂盤(pán)”。

　　　“不少人是在去年9月前入市，當時(shí)樓價(jià)最高峰，每套房首付不過(guò)3-4成，一套房月供需要1萬(wàn)多元，如果手里有20多套，那一個(gè)月需要還貸20多萬(wàn)元，但是現在房子根本賣(mài)不出去，業(yè)主也不愿意賤價(jià)割讓�！睋�該人士透露，這些豪宅客戶(hù)不少資金鏈已經(jīng)出現問(wèn)題，其物業(yè)大多集中在香蜜湖片區、東部海濱片區以及南山片區。他介紹，在香蜜湖地區的房產(chǎn)中介，不少代理的客戶(hù)都是同時(shí)炒十幾套房子，每套房子少則百萬(wàn)元，多則400萬(wàn)-500萬(wàn)元。

　　　有資深地產(chǎn)代理透露，最明智的炒家已經(jīng)在去年7月左右就撤資了，而現在留守的炒家，不少原來(lái)是億萬(wàn)身家的業(yè)主，現在變成負資產(chǎn)一族。有代理預計，這部分客戶(hù)熬過(guò)了今年春節，但熬不過(guò)今年夏天。

　　　負資產(chǎn)源于投機性炒作。據深圳本地中介機構統計，去年深圳樓市中70%的購房者為投資客，實(shí)際購房自住的不到30%。深圳樓市今年以來(lái)的暴跌可以被視為“擠壓泡沫”。

　　　有業(yè)內人士透露，當前深圳確實(shí)已出現部分樓盤(pán)因價(jià)格下跌而出現還貸危機，甚至數月都還不了貸款。這批樓盤(pán)主要掌握在深圳炒家手中，主要分布在寶安、龍華及特區內的部分豪宅片區。除了深圳本地炒家外，還有來(lái)自北京、香港、江浙一帶的炒家。

　　　銀監局方面稱(chēng)，深圳銀監局已經(jīng)開(kāi)始調查深圳銀行的壞賬情況，調查主要包括調集銀行最新貸款數據，了解壞賬比例，并測算壞賬總量。針對網(wǎng)絡(luò )傳言，深圳銀監局人士回應媒體稱(chēng)，當前來(lái)看，應該還到不了千億元壞賬的地步。 (熊君慧)