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　　北大教授不食言登廣告道歉

　　深圳房?jì)r(jià)打賭落幕分歧未休

　　今天出版的《南方都市報》A2疊深圳新聞的A49版刊登了一則特殊的廣告：曾經(jīng)打賭認為深圳房?jì)r(jià)今年還會(huì )繼續上漲的北京大學(xué)經(jīng)濟研究中心教授徐滇慶沒(méi)有食言，面對深圳目前房?jì)r(jià)降低的事實(shí)，他用24cm×17cm整廣告版面進(jìn)行了道歉。

　　黑底白字的標題很醒目。徐滇慶在這篇長(cháng)達1747字的廣告文章中說(shuō)，“我向深圳人民道歉。在2007年7月我說(shuō)過(guò)，如果一年以后深圳房?jì)r(jià)不漲的話(huà)，我向深圳人民道歉。一年就要過(guò)去了，無(wú)論深圳的房?jì)r(jià)漲不漲都理應由我來(lái)道歉�！彼�表示，道歉與賭局無(wú)關(guān)，仍然希望將討論住房問(wèn)題注意力集中在保障性住房上，認為這是解決目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心問(wèn)題。

　　此前，徐滇慶已向《南方都市報》發(fā)來(lái)一封道歉信，今天正式刊登的道歉信，增加了155個(gè)字。他說(shuō)，“已經(jīng)流入國內的資金就像前段時(shí)間地震災區的堰塞湖”，要“認真防范”熱錢(qián)。他認為，目前“可以提供的房源和外來(lái)資金總額不在一個(gè)數量級上，這是我們必須認真應對的挑戰”。

　　據悉，《南方都市報》按原價(jià)收取了廣告費。徐滇慶沒(méi)有接受東莞網(wǎng)友幫他出廣告費的建議，目前款項已經(jīng)到位。

　　今天的道歉信刊登后，記者聯(lián)系到了徐滇慶。打通電話(huà)后，他語(yǔ)調平和地告訴記者，今天統一不接受任何一家媒體的采訪(fǎng)，請記者見(jiàn)諒。隨后就掛斷了電話(huà)。

　　而牛刀則認為，這場(chǎng)PK，不是登不登廣告道歉的問(wèn)題，說(shuō)到底是對房?jì)r(jià)大的趨勢的觀(guān)點(diǎn)不同。他認為“徐教授至少有兩個(gè)觀(guān)點(diǎn)是犯了致命錯誤—深圳房?jì)r(jià)兩萬(wàn)是正常水平；房?jì)r(jià)應該向香港看齊”。

　　他說(shuō)，“深圳房?jì)r(jià)一路下跌，去年15745元每平方米，今年5月，是11041元每平方米；新房存量如少于三萬(wàn)套，就會(huì )上漲，如突破三萬(wàn)套，就會(huì )下降，而現在深圳的數據是四萬(wàn)多套，能不降價(jià)嗎？”

　　牛刀今天是在網(wǎng)上看到的道歉信全文的。據他看，對這樣的道歉，大部分深圳市民不會(huì )滿(mǎn)意，理由有三。一是徐教授沒(méi)有意識到，這個(gè)賭局對深圳樓市的危害程度。當然，這不是徐教授一人的“功勞”，還包括“深圳房?jì)r(jià)還要大漲20年”的一些經(jīng)典名言，把深圳房?jì)r(jià)推到了歷史高位。

　　二是現在深圳房?jì)r(jià)的下降是一種理性回歸，就是沒(méi)有美國次貸危機對中國的影響，深圳房?jì)r(jià)也會(huì )下降。徐教授認為美國次貸危機影響了投資客的信心，只是房?jì)r(jià)下降的因素之一。主要原因是深圳房?jì)r(jià)，已經(jīng)嚴重脫離了包括中產(chǎn)階層在內的廣大市民階層的購買(mǎi)力；其次是中央政府的宏觀(guān)調控在深圳得到了有效的執行，比方說(shuō)9·27房貸新政，住宅用地兩年未開(kāi)發(fā)的由政府收回，不斷提高存款準備金率以收緊銀根等。上述原因是導致深圳房?jì)r(jià)下降的主要因素，一味講次貸危機影響投資信心，有推脫之嫌。

　　三是作為一個(gè)學(xué)者，沒(méi)有仔細了解深圳市場(chǎng)，僅憑金融理論來(lái)推導和預測區域性極強的地產(chǎn)市場(chǎng)，缺乏嚴謹務(wù)實(shí)的學(xué)人態(tài)度，從而誤導市場(chǎng)在所難免。

　　但不管怎樣，“徐教授用這樣前衛的視角來(lái)看待整個(gè)金融體系，也是看待中國經(jīng)濟的一個(gè)視角�！迸５墩J為在這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，徐教授的說(shuō)法還是有可取之處的。

　　牛刀最后說(shuō)，房?jì)r(jià)賭局應該算是結束了，但他依然會(huì )繼續在自己的博客上發(fā)表相關(guān)看法。去年才去上海擔任《上海商報》總經(jīng)理的牛刀，目前從事廣告、運營(yíng)、管理等工作，此前在《南方都市報》深圳廣告部以及《深圳晚報》等多個(gè)媒體工作。(記者 劉芳)