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　　目前, 美國次貸危機仍在震蕩當中, 使得眾多境外投資機構堅信投資亞洲比投資美國更加保險。宏觀(guān)方面，根據歐洲非上市房地產(chǎn)投資協(xié)會(huì )(INREV)與亞洲私人房地產(chǎn)協(xié)會(huì )(AREA)最新公布的調查，亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資已占到全球總房地產(chǎn)投資額的37.8%，這一比例將在未來(lái)升至39.3%。雖然政府“限外政策”仍然嚴肅，但是國內樓市長(cháng)期向好，而且國內樓市自去年開(kāi)始一直在調整, 給了國外開(kāi)發(fā)商和海外基金一個(gè)非常不錯的投資時(shí)機。

　　據悉, 去年有高達800億美元熱錢(qián)流入中國房地產(chǎn)市場(chǎng)。進(jìn)入2008年, 外資投入中國樓市的熱情又推向了一個(gè)新的高潮, 涌現出一批價(jià)格不菲而且是整體收購的案例。全球資產(chǎn)管理巨頭黑石集團，以11億元買(mǎi)下上海市長(cháng)壽路一商業(yè)項目，高富諾基金12億元收購上�！叭A山夏都” 酒店式公寓, 韓國的未來(lái)資產(chǎn)出資近10億元收購了服務(wù)式公寓項目翠湖天地御苑18號樓, 太平洋投資集團15億元整棟收購了盤(pán)古大觀(guān)64套公寓, 凱雷則投資19.9億元收購了服務(wù)式公寓項目濟南路8號。此外, 美林、瑞銀和里昂證券等多家投資機構正在募集資金投向中國房地產(chǎn)。

　　業(yè)內人士指出當前外資選擇投資的主要是高端物業(yè)，包括酒店、寫(xiě)字樓、高檔公寓、商場(chǎng)和別墅，且主要針對上海、北京、深圳等一線(xiàn)城市。在目前樓市不景氣的情況，投資者都將目光放在市中心好地段、好樓盤(pán)。不過(guò)，最近興起的“大型綜合物業(yè)群”也受到投資人的密切關(guān)注�！按笮途C合物業(yè)群”的規劃特色是形成一個(gè)集寫(xiě)字樓、酒店、公寓、商場(chǎng)為一體的綜合生活圈，非常適用于國際化都市。投資人也可以根據自己的品牌風(fēng)格整體規劃運營(yíng)，不必擔心附近樓盤(pán)的定位問(wèn)題。

　　大中華國際集團2006年在深圳推出CBD區第一個(gè)“大型綜合物業(yè)群”——大中華國際交易廣場(chǎng)。立即在市場(chǎng)造成轟動(dòng)。目前大中華國際交易廣場(chǎng)除了引進(jìn)五星級喜來(lái)登酒店以外，更吸引了世界500強企業(yè)、世界大學(xué)生運動(dòng)會(huì )組委會(huì )等優(yōu)勢企業(yè)進(jìn)駐其寫(xiě)字樓，帶動(dòng)深圳福田區發(fā)展城市總部經(jīng)濟，推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)結構升級。大中華東方新天地的設計理念沿襲了大中華國際交易廣場(chǎng)，建筑外形以“快速城市中的快速閱讀”為設計核心理念，利用沿街面塑造連續的形體，將城市設計指引的四個(gè)建筑轉化為即使在高速行走中也能體驗到的邊續的建筑體量，使其具有流動(dòng)感。

　　在內部空間規劃上，“流動(dòng)”也是使其大放異彩的靈魂所在。四個(gè)建筑單體綿延開(kāi)來(lái)形成半圍合街區，通過(guò)共享的通路，創(chuàng )造多種交互的可能性，從而鞏固了這個(gè)滲透都市的概念；在建筑單體內部設置通道與下面的商業(yè)區相聯(lián)，人們通過(guò)商業(yè)區這一媒介形成流動(dòng)態(tài)勢，創(chuàng )造更多消遣與社交的機會(huì )；每一棟建筑有兩個(gè)區間，一個(gè)連接商業(yè)區，另一個(gè)連接公共花園，私密又幽雅，營(yíng)造了私人定位和公共表現之間的張力。讓人們在公共與私密間，靜謐與熱鬧間自由轉換。

　　近期，大中華國際集團將推出大中華東方新天地，定位為高檔城市綜合體，規劃設計起點(diǎn)高，集辦公、酒店、商業(yè)和商務(wù)公寓四種功能于一體，其中以辦公、商務(wù)公寓為主導，商業(yè)及酒店為輔，各部分功能可以相互推動(dòng)。相信大中華東方新天地今年的推出，應該也會(huì )取得像大中華國際交易廣場(chǎng)推出時(shí)所獲得的成績(jì)。