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    圖為南京某開(kāi)放商在南京新街口附近立起一塊廣告牌“房?jì)r(jià)不會(huì )跳水，只是在做俯臥撐”。 中新社發(fā) willis84 攝

　　后奧運時(shí)代樓市繼續“高臺跳水”還是“俯臥撐”？

　　本報實(shí)地調查穗京滬深四地市民對樓市走勢看法　　

　　今年以來(lái)，樓市可謂愁云慘淡。銀根收緊、二套房貸新政、保障性住房批量上市……宏觀(guān)政策接連出臺，市民觀(guān)望氣氛漸濃，成交縮減，降聲四起。樓市下半年將會(huì )上演何種行情？奧運概念能否支撐8月樓市一路走好？市民的預期和購房行為將有何變化？　　

　　受《廣州日報》委托，現代國際市場(chǎng)研究公司(MIMR)日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進(jìn)行了隨機街訪(fǎng)。調查發(fā)現，近七成(72%)受訪(fǎng)者對樓市信心仍然低迷，僅14%的受訪(fǎng)者認為奧運后房?jì)r(jià)仍可能上漲，37%預計下跌，35%認為基本持平，14%表示不清楚。

　　本專(zhuān)題撰文/圖表收集 記者程維　　

　　未來(lái)樓價(jià)升還是跌？　　

　　僅18%認為房?jì)r(jià)很快回升　　

　　當前樓價(jià)持續下跌，展望未來(lái)樓市的整體走向，23%的受訪(fǎng)者認為“未來(lái)1~2年內樓價(jià)將繼續處于跌勢，直至房?jì)r(jià)泡沫完全擠出”，20%認為“拐點(diǎn)已現，國家宏觀(guān)調控效應初步顯效，未來(lái)1~2年內房?jì)r(jià)將平緩下調”，而7%認為“很可能步美國次貸風(fēng)波后塵，嚴重影響中國經(jīng)濟”，只有18%認為房?jì)r(jià)下跌是暫時(shí)的回調，很快將“止跌回升，繼續處于高位”，11%期待政府出手救市，21%則認為未來(lái)前景并不明朗�！　�

　　從短期來(lái)看，北京市民認為樓價(jià)將在奧運后進(jìn)一步下跌的比例最高，分別高出滬、深、穗三地8個(gè)百分點(diǎn)、12個(gè)百分點(diǎn)和17個(gè)百分點(diǎn)。這在一定程度上反映了前期奧運概念被開(kāi)發(fā)商炒作過(guò)度�！　�

　　政府應否出手救市？　　

　　57%認為政府不應救市　　

　　面對房?jì)r(jià)持續下跌，購房行為大大減少，市面上也出現了一些“政府應出手救市”的呼聲，對此，穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認為，“樓價(jià)還沒(méi)跌至合理水平，政府應加大整治力度”，而19%的市民則認為“房?jì)r(jià)應由市場(chǎng)調節，政府不應干涉太多”，僅有22%的市民表示“政府應出手救市，穩定市場(chǎng)”�！　�

　　在持“救市”觀(guān)點(diǎn)的人群中，認為政府最應該采取的措施首先是構建多層次、滿(mǎn)足不同收入人群的住房需求保障體系(22%)�！　�