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    8月2日，陽(yáng)光下的北京國貿三期主塔（左）與中央電視臺新址大樓（右）相映成趣。目前北京最高建筑——高達330米的國貿三期主塔外裝修日前完成，整體容貌展現在世人面前。國貿三期總投資約8億美元，項目建成后將與國貿一期、二期一起構成110萬(wàn)平方米的現代建筑群。 中新社發(fā) 追影 攝

　　中新社北京八月六日電 (記者 阮煜琳) 全球專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機構仲量聯(lián)行今天發(fā)布的全球資本流動(dòng)報告顯示，今年上半年全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量同比下跌四成，投資額接近三年前的水平，僅有兩千三百六十億美元。但中國房產(chǎn)投資交易量正呈現出上升趨勢。

　　盡管成交量低迷，房地產(chǎn)的全球化趨勢卻沒(méi)有改變，跨國投資仍占據整體交易量的百分之四十五。仲量聯(lián)行亞洲資本市場(chǎng)總監Stuart Crow表示，交易量下降的主要原因是全球信貸市場(chǎng)的不穩定，貸款渠道在減少，而借貸成本卻在增加。許多買(mǎi)方不愿或者無(wú)力承擔去年的房?jì)r(jià)水平，而賣(mài)方也不想降低期望值。買(mǎi)賣(mài)雙方的相持狀況由此產(chǎn)生，在大規模項目上這種現象尤為突出。

　　業(yè)內人士分析，近年來(lái)，由于借貸成本相對較低，房地產(chǎn)交易量連創(chuàng )新高。隨著(zhù)全球商業(yè)抵押擔保證券市場(chǎng)的崩潰及借貸成本的普遍提高，以往那些融資比例較高的投資者相繼退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。與此同時(shí)，面對急速放緩的全球經(jīng)濟、出現貶值的房產(chǎn)以及對投資收益的高期望，各類(lèi)投資者都變得更為謹慎。

　　仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理鐘德堯表示，盡管全球資本流動(dòng)放緩，但是之前籌集的相當部分房產(chǎn)基金還沒(méi)有投資出去，使得這些投資者仍然熱衷在中國積極尋找合適的投資機會(huì )。中國的房產(chǎn)投資交易量正呈現出上升趨勢，未來(lái)這種態(tài)勢仍將繼續。

　　仲量聯(lián)行預計，今年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額將下降百分之三十五。(完)