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　　中新社溫州九月二日電 　題：中國樓市進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)

　　中新社記者 朱小央

　　剛剛結束的溫州秋季房展會(huì )上，來(lái)自全國各城市的參展樓盤(pán)之多，檔次之高，為近四年來(lái)中國樓市價(jià)格大漲之后所罕見(jiàn)，證明中國樓市進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。

　　溫州人喜愛(ài)投資樓市，在中國已是公認的事情。過(guò)去四年里，中國房?jì)r(jià)一直處于上升通道，直到中央政府對經(jīng)濟進(jìn)行宏觀(guān)調控，主要大城市北京、上海房?jì)r(jià)今年開(kāi)始出現橫盤(pán)整理。雖然價(jià)格趨勢未明，但樓市進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)已是不爭的事實(shí)。

　　在房?jì)r(jià)節節攀高的日子里，求大于供現象非常明顯，溫州人到上海、杭州購房，好的樓盤(pán)往往要通宵甚至幾天幾夜排隊才能拿到房號(購房資格)。在溫州每年都開(kāi)辦的房展會(huì )上，熱門(mén)樓盤(pán)不見(jiàn)了身影。那時(shí)由于房子好賣(mài)，平面媒體的房地產(chǎn)廣告大幅度減少。而今，整版整版的房地產(chǎn)廣告又在溫州當地的媒體上出現。

　　記者從昨天結束的溫州秋季房展會(huì )上發(fā)現， 這次參展的樓盤(pán)，數量和質(zhì)量都為過(guò)去四年來(lái)之最，來(lái)自中國各城市的共五十多個(gè)樓盤(pán)參展。有的參展商精心裝修沙盤(pán)，僅裝修費就花去三十萬(wàn)元人民幣。

　　久違了的是，最讓溫州人鐘愛(ài)的杭州、上海高檔次、好地段的樓盤(pán)出現在展會(huì )上。杭州市靠近西湖的某樓盤(pán)，雖然每平方米均價(jià)在四萬(wàn)多元人民幣，還是讓溫州人愛(ài)不釋手。和過(guò)去不同的是，他們可以挑挑揀揀，權衡于買(mǎi)與不買(mǎi)之間。

　　當下中國民間的輿論聲浪最高的莫過(guò)于樓市，希望在宏觀(guān)調控中對房?jì)r(jià)進(jìn)行較大幅度的下調成為主流聲音。公開(kāi)的數據表明，按照九十平方米的小戶(hù)型計算，全國平均房?jì)r(jià)為同期城鎮居民年可支配收入的九倍，像北京這樣的大城市，購房收入比可達二十六倍，也就是說(shuō)全家人二十六年不吃不喝才能買(mǎi)下一套房子，這個(gè)數字遠遠高于國際水平。超高的房?jì)r(jià)，已經(jīng)成為購房者不能承受之痛，

　　來(lái)自各方面的消息表明，北京、上海這些房屋消費主力城市，新開(kāi)樓盤(pán)在減少，期房、現房存量在增加，購房者簽約數在萎縮，市場(chǎng)觀(guān)望氣氛異常濃厚。開(kāi)發(fā)商連連呼叫，這個(gè)“冬天”太冷了，開(kāi)發(fā)商欠稅拖欠土地款事件時(shí)有發(fā)生。

　　盡管如此，開(kāi)發(fā)商仍不愿意大幅調低房?jì)r(jià)。從溫州房展會(huì )上，記者看到，上海、杭州和溫州市區的參展樓房，其價(jià)格并未出現下降，反而在謹慎上漲。

　　一個(gè)不同尋常的現象是，溫州當地樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)高過(guò)了上海參展的價(jià)格，這是以往所沒(méi)有的事情。這次參展的本地樓盤(pán)為歷年來(lái)最多，共十個(gè)，每平方米價(jià)格在一萬(wàn)三千元人民幣到兩萬(wàn)五千元之間。 (完)