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團購最近成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的流行語(yǔ)，短短兩個(gè)多月，濟南、鄭州、南京，購房團購團如同雨后春筍一般，在越來(lái)越多的城市冒出來(lái)，團購吹響了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的《集結號》，甚至有人喊出了“團結力量大，聯(lián)合去砍價(jià)”的口號，發(fā)起這場(chǎng)團購運動(dòng)的始作俑者，就是深圳的鄒濤，一個(gè)普通老百姓，怎么成了購房者中間振臂高呼的第一人？個(gè)人發(fā)起的團購，能成氣候嗎？我們先來(lái)認識一下鄒濤。
萬(wàn)人團購是真實(shí)還是噱頭？
鄒濤：“因為它就像一個(gè)剛出生的嬰兒一樣，它現在最需要的是大家的呵護�！�
鄒濤，因為開(kāi)辟了萬(wàn)人住房團購平臺而一夜之間成為新聞人物，在鄒濤的平臺上，所有深圳市民都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )，電話(huà)免費報名，買(mǎi)到比市場(chǎng)價(jià)格便宜好幾千塊錢(qián)的房子。
鄒濤：“你看，這是今天的141條，新的短信�！�
鄒濤告訴記者在短短半個(gè)多月的時(shí)間里已經(jīng)有上萬(wàn)人報名買(mǎi)房。
記者：“不斷增加的報名人數讓我們感到疑惑，深圳市國土和房產(chǎn)局的網(wǎng)站上可以非常清楚地看到，深圳目前有50000多套商品房無(wú)人問(wèn)津，怎么會(huì )一下子突然出現這么多要買(mǎi)房的人？我們向鄒濤提出了這個(gè)疑問(wèn)�！�
記者：“這1萬(wàn)多人是真實(shí)的嗎？”
鄒濤：“我不敢說(shuō)是絕對真實(shí)，但是絕大部分是真實(shí)的�！�
在鄒濤的網(wǎng)站上，很多人除了詳細填寫(xiě)了個(gè)人情況和購房要求外還有很多留言。
“鄒濤，我昨天差點(diǎn)訂了一套8000多一平方米的房子，幸好看到了你的團購活動(dòng)，讓我加入吧�！�
“我是北京的，請你到北京來(lái)搞團購，我要親手給你做水煮魚(yú)吃�！�
鄒濤：“很多的已經(jīng)絕望的市民，就是現在看到的短信一樣已經(jīng)沒(méi)有信心在深圳買(mǎi)房子的，甚至準備回老家的，他覺(jué)得又重新有了希望�！�
目前，中信銀行、興業(yè)銀行等機構正在幫助鄒濤核實(shí)報名人的身份和貸款能力。
鐘譽(yù)：“你們兩房的價(jià)格是在多少錢(qián)��？”
他叫鐘譽(yù)，是第一個(gè)報名參加萬(wàn)人團購的深圳市民，在深圳八年，搬了二十次家，鐘譽(yù)希望能夠盡快結束漂泊的生活。
鐘譽(yù)：“只要對房?jì)r(jià)達到一定的刺激作用就達到他的目的了�！�
吸引這么多人報名參加團購的重要原因就是鄒濤開(kāi)出的價(jià)格，特區內每平方米均價(jià)8000元，特區外每平方米均價(jià)6000元，而深圳今年七月份的房?jì)r(jià)，特區內是每平方米26000元左右(不用念完整數字25953元/平方米)，特區外是每平方米11000元左右(不用念完整數字11095元/平方米)。
記者：“關(guān)內八千，關(guān)外六千，開(kāi)發(fā)商能答應嗎？”
鄒濤：“只有真正的自住需求的市民能承受的起這種房?jì)r(jià)，房地產(chǎn)商才有生存的機會(huì )�！�
鄒濤認為，他們給出的價(jià)格是市場(chǎng)上合理的價(jià)格，那么究竟有多少開(kāi)發(fā)商會(huì )買(mǎi)鄒濤的帳？記者找到了北京的房地產(chǎn)商潘石屹。
潘石屹：“你可以說(shuō)一平方米六千塊錢(qián)的價(jià)格，八千塊錢(qián)的價(jià)格，你甚至可以說(shuō)五千塊錢(qián)的價(jià)格，沒(méi)有意義的，你自己說(shuō)的價(jià)格，在市場(chǎng)上不認可是沒(méi)有意義的價(jià)格�！�
記者：“假設SOHO存在資金鏈緊張的情況下，如果北京出現了這樣的萬(wàn)人團購，潘總你會(huì )不會(huì )接受這樣的一個(gè)談判的價(jià)格？”
潘石屹：“這個(gè)大部分都是網(wǎng)上的，這個(gè)上萬(wàn)人是不是一個(gè)真正的需求，很難去判斷，在網(wǎng)上面打一個(gè)電話(huà)，發(fā)一個(gè)電子郵件，這實(shí)際上離真正的購買(mǎi)力和客戶(hù)，距離太遙遠了�！�
盡管很多開(kāi)發(fā)商現在還只是觀(guān)望，甚至懷疑，鄒濤依然按部就班推動(dòng)著(zhù)他的萬(wàn)人團購平臺，也繼續吸引著(zhù)媒體和公眾的眼球。
記者：“在深圳最著(zhù)名的觀(guān)瀾高爾夫球場(chǎng)，鄒濤與一位大人物談了4個(gè)小時(shí)，這個(gè)大人物就是美國前總統克林頓的首席談判顧問(wèn)，羅杰道森，這里我要說(shuō)明一下，羅杰道森的談判顧問(wèn)費用動(dòng)輒就要數萬(wàn)美元，而他給出的鄒濤的價(jià)格卻是零，我們沒(méi)能記錄下談話(huà)的內容，不過(guò)不論他們談了什么這注定又成為人們關(guān)注鄒濤和他的萬(wàn)人團購的又一個(gè)理由，也給我們留下了巨大的想象空間�！�
事實(shí)上，一度還流傳出鄒濤邀請了這位談判大師羅杰道森親自與開(kāi)發(fā)商的砍價(jià)行動(dòng)，此前他還試圖邀請中國最大的房地產(chǎn)商王石作為他的購房指導顧問(wèn)。
記者：“其實(shí)你不僅僅給王石寫(xiě)過(guò)信，你在從前還給總理寫(xiě)過(guò)信，你又邀請了羅杰道森，美國的前總統顧問(wèn)來(lái)做你的談判顧問(wèn)，你覺(jué)得這一切，是一個(gè)接一個(gè)的噱頭，還是一個(gè)接一個(gè)精彩的策劃？”
鄒濤：“只要是對絕大部分老百姓有利的事情，只要是跟民生相關(guān)的事情，我們大家都應該去炒�！�
記者：“您是一個(gè)優(yōu)秀的策劃師！”
鄒濤：“真正的策劃就是不策劃，順應民意，按照民意的思路去做事情，而且很多刻意的策劃都是帶有商業(yè)價(jià)值的，大家可以看到我做的事情，最后都是受益，讓老百姓去受益�！�
記者：“你自己受益嗎？”
鄒濤：“少睡一點(diǎn)覺(jué)，以后可能頭發(fā)白得更多一些�！�
2006年鄒濤第一次進(jìn)入公眾視野，那時(shí)深圳房?jì)r(jià)開(kāi)始瘋漲，鄒濤發(fā)起了三年不買(mǎi)房運動(dòng)，網(wǎng)絡(luò )上一片轟動(dòng)，不少人投了他的贊成票，現在還沒(méi)到三年，僅僅兩年后，鄒濤又成立萬(wàn)人團購平臺，號召買(mǎi)房了。
潘石屹：“我覺(jué)得他的這種做法來(lái)說(shuō)，特別像一個(gè)街頭的群眾領(lǐng)袖的做法，就是說(shuō)，這個(gè)話(huà)說(shuō)完就完了，我覺(jué)得對一個(gè)人的誠信，就是說(shuō)別人會(huì )懷疑他的誠信�！�
開(kāi)發(fā)商潘石屹認為鄒濤的誠信讓人懷疑，與潘石屹同樣質(zhì)疑鄒濤的還有風(fēng)語(yǔ)，風(fēng)語(yǔ)的博客在深圳很有名氣，他是個(gè)炒房客，也經(jīng)常在深圳組織團購，鄒濤發(fā)動(dòng)三年不買(mǎi)房的時(shí)候，風(fēng)語(yǔ)寫(xiě)了博客《集體不買(mǎi)房，別傻了》，鄒濤發(fā)起萬(wàn)人團購平臺，風(fēng)語(yǔ)再次寫(xiě)下《不買(mǎi)房的鄒濤，你回深圳干嘛》。
“很多人的心理都是出于一種看熱鬧的心理，看看你萬(wàn)人團購到底能做到哪一步�！�
面對眾多的質(zhì)疑，鄒濤這樣解釋。
鄒濤：“我們呼吁大家三年不買(mǎi)房，事實(shí)上深層次的背景就是，我們要讓社會(huì )各界看到，有我這樣一個(gè)普通的公民站出來(lái)發(fā)出這樣一個(gè)呼聲，老百姓真的買(mǎi)不起房子�！�
在鄒濤的手機中有這樣一條短信：三年不買(mǎi)房運動(dòng)的時(shí)候我就支持你，現在我依然支持你。寫(xiě)這個(gè)短信的就是陳明麗。
陳明麗：“我2001年來(lái)深圳，當時(shí)也是一個(gè)小女生，沒(méi)打算在深圳要長(cháng)待，但是來(lái)了深圳以后，時(shí)間越久越喜歡深圳這個(gè)城市�！�
愛(ài)上深圳的陳明麗在2006年時(shí)決定買(mǎi)房，卻發(fā)現她的收入怎么也趕不上飛漲的房?jì)r(jià)。
陳明麗：“曾經(jīng)2006、2007年這段時(shí)間我離開(kāi)過(guò)深圳一段時(shí)間，從我去的時(shí)間，房?jì)r(jià)是一萬(wàn)二左右，我半年回來(lái)以后，已經(jīng)漲到一萬(wàn)八，我覺(jué)得簡(jiǎn)直是不可思議�！�
陳明麗跟隨鄒濤的呼吁一直沒(méi)有買(mǎi)房，至今還住在公司宿舍，但她并不后悔，依然支持鄒濤。
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