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　　沒(méi)用其他納稅人的錢(qián)

　　記者：現在有一種說(shuō)法是補貼是政府在為房地產(chǎn)商托市。

　　扈廣杰：買(mǎi)房是要交契稅的，我是在把你交的稅再返給你。那么不買(mǎi)房的人就不納這個(gè)稅。我是把買(mǎi)房人交的稅再返給他了，沒(méi)有用其他納稅人的錢(qián)。

　　記者：不是用公共財政？

　　扈廣杰：比如說(shuō)，你買(mǎi)房，你到窗口是不是要交契稅？我從另一個(gè)窗口給你返回來(lái)了。不買(mǎi)房的人他不用交契稅，我是取之于購房人，用之于購房人。

　　記者：不是挪用其他老百姓的稅收？

　　扈廣杰：比如說(shuō)你不買(mǎi)房，我就不用你納的稅去補貼其他人。你買(mǎi)房了，我就把你交的稅補貼給你，返回給你了。

　　記者：補貼的契稅是一樣的嗎？

　　扈廣杰：90平方米是一樣的，面積大的少一點(diǎn)，我們鼓勵購買(mǎi)小房型的，所以力度就大一些。這不叫返還，我們研究了很長(cháng)時(shí)間，叫補貼。也不能叫減免，因為我們無(wú)權減免。

　　政府的目的不是托市

　　記者：這是不是如一些人所說(shuō)的政策在為開(kāi)發(fā)商托市？

　　扈廣杰：應該不是這個(gè)情況，我們確實(shí)受地震災害比較明顯。國務(wù)院把四川、陜西、甘肅定為災區。西安是其中的受災城市之一，有四個(gè)區是一般災區。這是個(gè)特殊情況，不是說(shuō)房?jì)r(jià)降了很多，然后政府來(lái)救市，把這個(gè)房?jì)r(jià)推起來(lái)。房?jì)r(jià)倒是沒(méi)有降。這幾年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)很平穩。

　　記者：最近一些地方房?jì)r(jià)有所回調，西安如何？

　　扈廣杰：我們的統計數字是同比上漲10.08%，沒(méi)有出現像一些沿海城市房?jì)r(jià)大幅下跌的情況，甚至需要來(lái)救市什么的。

　　記者：也就是說(shuō)西安的房?jì)r(jià)沒(méi)受影響，主要是銷(xiāo)售下降？

　　扈廣杰：它有一個(gè)滯后性，也許是地震影響，房屋銷(xiāo)售下降后，價(jià)格會(huì )在幾個(gè)月后體現。

　　記者：目前還沒(méi)有完全體現出來(lái)？

　　扈廣杰：應該是沒(méi)有。

　　最近我們也出現了有些業(yè)主因為延期交房堵路的現象，如果政府現在不出面來(lái)解決問(wèn)題，那再往后這些情況就更嚴重。政府面對這種情況應該是有所作為，不應熟視無(wú)睹。西安市政府這么做，招致這么多的批評是很不公平的。

　　我們是在分析了西安房地產(chǎn)波動(dòng)的情況后才出臺政策的，而且恢復的時(shí)間可能要一年多，所以暫時(shí)把這個(gè)政策的日期定到明年年底。

　　記者：到期后會(huì )不會(huì )取消？

　　扈廣杰：到期后是不是繼續要看具體情況。

　　政府不能直接降房?jì)r(jià)

　　記者：有人說(shuō)政策補貼的話(huà)，不如直接降房?jì)r(jià)？

　　扈廣杰：降房?jì)r(jià)才是政策行政干預，房?jì)r(jià)是政策干預不了的，這叫政策怎么做？我們沒(méi)有辦法讓它降，只能說(shuō)是補貼。

　　記者：有人認為讓房子賣(mài)不動(dòng)了，它就自然會(huì )降，這樣老百姓不就是受益了嗎？

　　扈廣杰：那是一種猜想。政府干預市場(chǎng)，比如說(shuō)美國政府干預市場(chǎng)，國八條、國六條是不是在干預市場(chǎng)？干預市場(chǎng)是政府該做的事，不干預的話(huà)反倒是不正常。你不能說(shuō)是強硬地降房?jì)r(jià)，這要遵循市場(chǎng)規則。

　　西安市的居民有很強的住房剛性需求，需求在，我認為這個(gè)市場(chǎng)價(jià)很難降下來(lái)。

　　記者：如果還是這樣，連續幾個(gè)月出現銷(xiāo)量大幅下降呢？

　　扈廣杰：我認為也不會(huì )出現比較大的降幅，西安市房?jì)r(jià)應該說(shuō)是比較理性的，泡沫比較少，降到虧本的程度可能是不會(huì )的，不像沿海一些城市暴利，有的一平方米的利潤甚至上萬(wàn)元。我們總共的房?jì)r(jià)才4000元，且是才漲上來(lái)的。這幾年的CPI漲幅也都在8%以上。(來(lái)源：東方早報 簡(jiǎn)光洲)