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　　中新社上海九月二十三日電(記者 于俊)全球最具規模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天下午在滬公布其最新調查報告，指在過(guò)去兩年間，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數已從低透明度躍升至半透明等級，在亞太地區提升幅度最大。

　　由仲量聯(lián)行及其全球房地產(chǎn)投資管理子公司領(lǐng)盛投資管理最新發(fā)布的“全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數報告”顯示，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)為半透明市場(chǎng)，在此前低透明度的基礎上整整提高了一個(gè)等級。在過(guò)去兩年間，全球很多新興市場(chǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度均得到了提升，亞太地區屬中國表現最佳，透明度改善幅度最大。

　　透明度指數是幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者了解全球投資機會(huì )和制定物業(yè)投資戰略的一種工具。該指數可以配合其它的國際標準用于制定全球投資戰略或公司擴張戰略。其衡量標準有五大指標：投資業(yè)績(jì)評估、市場(chǎng)基本信息獲取的難易度、上市公司財務(wù)披露、法律政策體系公允及有效程度、交易流程公開(kāi)及公允程度。透明度由低到高分為五檔：不透明、低透明度、半透明、透明和非常透明。

　　調查顯示，中國大陸地區的一、二、三線(xiàn)共三類(lèi)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在透明度方面存在著(zhù)很大差異。而在大中華區的各市場(chǎng)中， 香港是全球透明度最高的市場(chǎng)之一，臺灣處于半透明之上區間，而澳門(mén)位居低透明水平，處于大陸一線(xiàn)城市之下，但略高于大陸二線(xiàn)和三線(xiàn)城市。此前，中國大陸地區的透明度排名僅僅反映了其一線(xiàn)城市(從一九九九年至二00六年)的情況，最近兩年整個(gè)市場(chǎng)的透明度得到大幅度改善，并首次超越了印度。

　　調查分析中國房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度得到大幅提升的主要驅動(dòng)因素有以下四個(gè)方面：全球化是房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度提升的主要因素，中國大陸地區資本和企業(yè)數量的日益增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對準確市場(chǎng)信息和采納國際范例的需求；房地產(chǎn)投資交易量日益加大，直接推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放度；隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過(guò)年度報告披露的信息量也隨之增加；中央政府政策，以及中房指數(CREIS)等發(fā)布的更多公開(kāi)信息。

　　該份“全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數報告”還顯示：近兩年來(lái)，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度持續提高，五十六個(gè)國家中有二十七國透明度得分上升；透明度最高的地區是歐洲，中東和北非的透明度最低。(完)