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　　北京的涂女士5月份以220萬(wàn)元買(mǎi)下一套房產(chǎn)，10天后開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，她的房子整整降了14.7萬(wàn)元。經(jīng)多次交涉無(wú)果，該女士憤而把開(kāi)發(fā)商告上法庭討差價(jià)。據悉法院已經(jīng)受理此案，并將在近期審理。(據10月9日《京華時(shí)報》)

　　網(wǎng)上許多人將涂女士的行為當笑話(huà)看，稱(chēng)其是無(wú)賴(lài)。認為這顯然已不是誰(shuí)是誰(shuí)非的問(wèn)題，而是缺乏契約精神的荒唐鬧劇。

　　但就是這起有些人看起來(lái)荒唐的官司，法院居然受理了。對此有人深為不解，甚至開(kāi)玩笑說(shuō)，電腦上的CPU天天降價(jià)，告英特爾公司的人，法院也該沒(méi)理由不受理。筆者固然對法院受理此案有所保留，但從另一方面來(lái)說(shuō)，考慮到社會(huì )影響，還是受理比不受理為好。相對而言，讓退房團走進(jìn)法庭，總比走上街頭要好些。

　　退房或補差價(jià)的要求非常無(wú)理，但在此前，一些開(kāi)發(fā)商確實(shí)出于各種目的滿(mǎn)足了購房者的要求，以打折或送裝修款等形式進(jìn)行返款。這無(wú)疑助長(cháng)了退房團的非理性，以致愈鬧愈烈，大有蔓延全國之勢。退房團很清楚向開(kāi)發(fā)商施壓的途徑，即聯(lián)合起來(lái)，走上街頭，高舉橫幅。在上海和杭州，地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科遭遇退房團非常大的壓力，甚至售樓部都給砸了。

　　房?jì)r(jià)下跌客觀(guān)上造成了購房者經(jīng)濟損失，盡管這是投資失誤所致，但一些開(kāi)發(fā)商鋸箭療傷的行為顯然給這些人發(fā)出了錯誤的信號，使問(wèn)題變得復雜化。這幾年房地產(chǎn)業(yè)非理性繁榮的背后隱藏著(zhù)諸多的混亂，一些開(kāi)發(fā)商身上有不少見(jiàn)不得光的事，退房團也是抓住這個(gè)弱點(diǎn)，通過(guò)走上街頭把事鬧大，迫使某些開(kāi)發(fā)商就范。

　　因此，各地相繼涌現的退房團不僅僅是耍無(wú)賴(lài)那么簡(jiǎn)單，也不全是有沒(méi)有契約精神的問(wèn)題，更多像是兩只老鼠看誰(shuí)更有膽量在貓窩里打架的游戲。輿論既痛恨開(kāi)發(fā)商的奸詐，也不待見(jiàn)炒房者的瘋狂，小老鼠炒房客私下里斗不過(guò)大老鼠開(kāi)發(fā)商，于是把架拖到輿論這只老貓面前去打，他們是在斗狠賭誰(shuí)更怕。

　　這是非理性市場(chǎng)所帶來(lái)的非理性行為，無(wú)法避免。但是老鼠打架也不能吵得別人不得安寧，退房團動(dòng)不動(dòng)就走上街頭拉橫幅，渲染“買(mǎi)房子，沒(méi)法活！買(mǎi)房子，沒(méi)老婆！”之類(lèi)的悲情，多少有點(diǎn)擾民，既然他們愿意把戰場(chǎng)放到法庭上去，法院也就不妨給他們一塊場(chǎng)地。這固然有濫用司法資源的嫌疑，但總比他們走上街頭濫用社會(huì )資源要好N倍。(范大中)