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　　在上個(gè)月出臺的南京地產(chǎn)新政20條中，最讓買(mǎi)房人關(guān)注的便是“購房補貼”這一新舉措。記者昨日從南京市房管部門(mén)獲悉，房補發(fā)放的細則已經(jīng)“出爐”，并將于近日正式公布，其中明確了購房的確認時(shí)間，新房是以合同備案日期為準，二手房則以登記受理日期為準。

　　買(mǎi)房時(shí)間明確為合同備案日

　　南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，這份由房管、財政等部門(mén)聯(lián)合制定的“購房補貼發(fā)放實(shí)施細則”剛剛定稿，并計劃在下周正式推行。也就是說(shuō)，符合條件的南京市民從明天起就能領(lǐng)到購房補貼。根據地產(chǎn)新政20條中的規定，在2008年10月1日至2009年9月30日期間購買(mǎi)普通住房的，將對購房人發(fā)放住房補貼，即將公布的細則對這個(gè)時(shí)間節點(diǎn)給予明確，同時(shí)明確商品房以合同備案日期為準，二手房以登記受理日期為準。需要提醒的是，購房者必須在2012年12月底之前辦理商品房住宅產(chǎn)權證，并在拿到產(chǎn)權證的同時(shí)給予補貼，如果錯過(guò)領(lǐng)證時(shí)間，房補就將打水漂。

　　精裝房裝修部分領(lǐng)不到房補

　　記者了解到，細則不僅明確了享受房補的購房時(shí)間，同時(shí)還對購房補貼標準、購房補貼發(fā)放流程以及合同變更注意事項等做了詳細說(shuō)明。具體的“房補”標準為：購買(mǎi)90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額1%的補貼；凡購買(mǎi)90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補貼。相關(guān)人士表示，購房補貼標準是按繳納的契稅金額來(lái)計算的，比如一套70平方米、總價(jià)60萬(wàn)元的房產(chǎn)，按規定可以領(lǐng)取6000元的房補，而一套120平方米、總價(jià)100萬(wàn)元的房子，則可以領(lǐng)到5000元。如果市民購買(mǎi)的是精裝修房，且單獨簽訂了裝修合同，則裝修部分的房?jì)r(jià)享受不到“房補”。具體的發(fā)放流程為：市民持《購買(mǎi)普通住房補貼發(fā)放通知單》、身份證明、房屋所有權證、契稅完稅證到專(zhuān)項窗口領(lǐng)取轉賬支票，再到指定銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理領(lǐng)款手續。

　　嚴堵房補騙領(lǐng)漏洞

　　記者在采訪(fǎng)中了解到，一些購房者為了騙領(lǐng)購房補貼，想出了不少“招數”，比如把10月1日前所購的期房退掉，然后再次購買(mǎi)；或者將購房合同更改姓名，重新備案。在此次出臺的細則中，規定了多套“組合拳”嚴堵漏洞。相關(guān)人士介紹說(shuō)，針對退掉期房再次購入的，細則規定如果退房銷(xiāo)售的，一律要在網(wǎng)上公示、搖號銷(xiāo)售，若購房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)達成協(xié)議辦理?yè)Q房的，被換的房屋同樣要在網(wǎng)上公示并搖號銷(xiāo)售。

　　此外，購房者更改姓名騙領(lǐng)房補的，也將無(wú)法“過(guò)關(guān)”，細則明確直系親屬更名、同戶(hù)籍成員之間增減或更名及合同條款修改的，經(jīng)合同雙方同意后，另外簽訂補充協(xié)議，不注銷(xiāo)原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準。 (馬祚波)