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　　本報訊(記者李海霞)昨天下午，市土地儲備中心在關(guān)于修改盧溝橋鄉郭莊子村用地等三塊土地交易條件的公告中，把盧溝橋郭莊子村限價(jià)房地塊由純政策房地塊變?yōu)榱讼迌r(jià)房、商品房共建。據了解，這主要是為了增加開(kāi)發(fā)商的利潤空間，避免限價(jià)房再次流拍，影響開(kāi)工建設。據市國土局有關(guān)負責人介紹，今后，本市將加大在商品房中配建限價(jià)房的供應方式，減少面積過(guò)大的限價(jià)房項目獨立建設。

　　10塊限價(jià)房地連連流拍

　　受經(jīng)濟形勢影響，自今年7月份以來(lái)，本市推出的限價(jià)房連續遭到冷遇。其中，順義站前西街、回龍觀(guān)、康莊一期等地塊先后流拍，近日已經(jīng)掛牌半個(gè)月的大興康莊三、四期限價(jià)房地塊，因沒(méi)有開(kāi)發(fā)商報價(jià)，目前已從土地交易市場(chǎng)撤下。截止到目前，今年未在出讓有效期內順利成交的限價(jià)房地塊已接近10塊，開(kāi)發(fā)商對限價(jià)房項目逐漸失去了興趣。

　　國土局急求應對之策

　　在此背景下，幾天前，市國土局召集部分開(kāi)發(fā)商召開(kāi)了一個(gè)小型土地市場(chǎng)供應情況座談會(huì )。

　　在會(huì )上，各企業(yè)均從自身角度對目前限價(jià)房用地供應現狀提出了建議,其中之一就是在保證限價(jià)房供地的前提下，適當調整限價(jià)房的供應方式及結構。市國土局相關(guān)負責人表示，會(huì )保證“450萬(wàn)平方米限價(jià)房”任務(wù)的完成，同時(shí)在今后推出地塊時(shí)會(huì )更多考慮市場(chǎng)的承受能力。此外，這位負責人還介紹，目前，配套設施落后、交通擁擠等獨立建設大型社區的弊端也日漸顯現，因此，限價(jià)房項目今后會(huì )更多考慮采用與普通商品房項目的配建模式。

　　“配建”模式開(kāi)始啟動(dòng)

　　時(shí)隔數日，座談會(huì )紙面上的東西變?yōu)楝F實(shí)。昨天，市土地儲備中心發(fā)布公告，修改了一直沒(méi)有出讓出去的盧溝橋鄉郭莊子村用地等3塊土地的交易條件。其中，規劃建筑面積16.1萬(wàn)平方米盧溝橋郭莊子村限價(jià)房地塊，由全部建設限價(jià)房和廉租房的規劃，改成建設10萬(wàn)平方米限價(jià)房、1.2萬(wàn)平方米廉租房，其余建為普通商品房；回龍觀(guān)地塊原本20萬(wàn)平方米限價(jià)房的建設規劃縮減了5萬(wàn)平方米，改作普通商品房；而在10月中旬，規劃建筑面積20.3萬(wàn)平方米的順義區站前西街地塊已由獨立建設限價(jià)房改成配建10萬(wàn)平方米限價(jià)房，其余為普通商品房。