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　　本報訊 (記者馬力)北京的房?jì)r(jià)目前還沒(méi)有大幅下降的跡象，昨日，北京市國土局局長(cháng)魏成林在做客首都之窗訪(fǎng)談時(shí)表示，北京目前還沒(méi)有出現開(kāi)發(fā)商資金短缺造成土地閑置被收回的現象。同時(shí)，北京的土地價(jià)格是科學(xué)的，不存在高價(jià)賣(mài)地而導致高房?jì)r(jià)。

　　房?jì)r(jià)下跌？

　　北京土地市場(chǎng)總體平穩

　　一些開(kāi)發(fā)商出現了資金鏈短缺的問(wèn)題，這對北京土地市場(chǎng)和房?jì)r(jià)會(huì )產(chǎn)生什么影響？對此，魏成林稱(chēng)，北京的土地市場(chǎng)總體還是比較平穩的�！爸劣谡f(shuō)會(huì )不會(huì )出現房?jì)r(jià)的大幅度下降，我覺(jué)得目前來(lái)看，北京還沒(méi)有這種跡象�！�

　　他表示，北京將加大保障性住房和兩限房的供地。國土部門(mén)明年將有針對性地加大一些基礎設施土地的儲備，保證地鐵工程用地及時(shí)供應。

　　開(kāi)發(fā)商資金短缺是否會(huì )導致商品房地塊因缺錢(qián)而無(wú)法開(kāi)工，造成土地閑置？對此，魏成林表示，國土部門(mén)正在清理檢查，但尚未發(fā)現上述原因造成土地閑置的現象。土地閑置要區分原因，“我們收回的主要是因不履行供地合同，或是企業(yè)已無(wú)力再做等�，F在有一些一級開(kāi)發(fā)的地段，受拆遷等原因的影響，完成起來(lái)有困難，這個(gè)允許適當延長(cháng)�！�

　　地價(jià)太高？

　　北京地價(jià)的確定是科學(xué)的

　　近些年社會(huì )上一直存在地價(jià)推動(dòng)房?jì)r(jià)的說(shuō)法，即政府賣(mài)地的價(jià)格高，導致房?jì)r(jià)也高。對此，魏成林認為，這樣的說(shuō)法不太準確�！叭绻�土地的價(jià)格超出了房地產(chǎn)商取得利潤的正常情況，即使放在市場(chǎng)，也不會(huì )賣(mài)出去�！�

　　他表示，北京土地價(jià)格的確定是科學(xué)的。國土部門(mén)在確定土地的價(jià)格時(shí)，有一套嚴格的制度，四級評審、評估制度，并邀請專(zhuān)家進(jìn)行討論，最后由局長(cháng)辦公會(huì )確定。