發(fā)表評論 中新社北京十一月十三日(記者 阮煜琳)由于中國農地不能流轉，小產(chǎn)權房一直被視為非法。關(guān)于已售小產(chǎn)權房的出路問(wèn)題，一直為各界所關(guān)心。國土資源部副部長(cháng)鹿心社今天公開(kāi)表示，嚴禁小產(chǎn)權房進(jìn)一步發(fā)展。并采取有針對性的措施，化解歷史上形成的小產(chǎn)權房問(wèn)題。
小產(chǎn)權房是指在農村集體用地、宅基地或農地上建設起來(lái)的房屋。其產(chǎn)權證不是由國家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉政府或村政府頒發(fā)，所以也叫做鄉產(chǎn)權房。
“小產(chǎn)權”樓盤(pán)大多由村、鎮開(kāi)發(fā)，土地成本幾近于無(wú)，且沒(méi)有繳納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項稅費，因此成本較低，售價(jià)僅為同區域商品房的百分之四十至六十。相比不斷攀升的房?jì)r(jià)，這些價(jià)格低廉的“小產(chǎn)權”項目吸引了諸多購房者。據相關(guān)機構調研數據顯示，二00七年北京在售“小產(chǎn)權”樓盤(pán)一度占據市場(chǎng)銷(xiāo)售總量的五分之一左右。
國土資源部副部長(cháng)鹿心社十三日接受中國政府網(wǎng)訪(fǎng)談時(shí)說(shuō)，所謂的小產(chǎn)權房就是在農村集體土地上建設的商品房。對于小產(chǎn)權房，第一，小產(chǎn)權房不符合國家的現行法律規定，不受法律保護。第二，要采取行之有效的措施，嚴禁小產(chǎn)權房進(jìn)一步發(fā)展。第三，國土資源部要深入研究，分類(lèi)分析，采取有針對性的措施，來(lái)化解歷史上形成的小產(chǎn)權房問(wèn)題。(完)
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