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　　今年前10個(gè)月，天河新增1000套房中房！天河區房管局稱(chēng)：目前法規不明確，導致基層部門(mén)無(wú)執法依據，這是“房中房”執法難的關(guān)鍵。天河區政府則建議：讓城管來(lái)治“房中房”。

　　前日，廣州市十三屆人大代表天河聯(lián)組專(zhuān)門(mén)就“房中房”問(wèn)題視察天河區。天河區政府負責人介紹：據不完全統計，天河區共有違法改建房屋2500多套，主要分布在天河南、石牌、林和街等租賃市場(chǎng)特別活躍的街道。2007年，天河區統計數據為1500套。

　　上門(mén)查“房中房” 經(jīng)常被罵出門(mén)

　　天河區房管局局長(cháng)王月珍介紹，曾經(jīng)半夜接到電話(huà)投訴“房中房”。投訴一業(yè)主將房屋改成5個(gè)房間出租，有6個(gè)廁所和廚房。房管局去檢查時(shí)，“租客不給開(kāi)門(mén)”，為了進(jìn)入室內檢查，房管局只有請來(lái)派出所以消防檢查的名義進(jìn)去，可是除了派出所的人，房管局、街道、規劃等相關(guān)部門(mén)的工作人員都被業(yè)主罵了出來(lái)。

　　天河區房管局局長(cháng)說(shuō)，違法改建房屋的業(yè)主往往不肯配合調查。同時(shí)，房管部門(mén)沒(méi)有強行入屋，發(fā)出了責令改正通知書(shū)業(yè)主亦不予配合，在無(wú)法取證的情況下，對其處以罰款也難以落實(shí)。

　　天河區政府有關(guān)負責人建議：依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第45條規定，規范住宅室內裝飾裝修活動(dòng)，制止住宅室內的改建行為，加強執法的可操作性，將查處住宅室內違法改建“房中房”的執法權授權給城管部門(mén)。

　　“房中房”生暴利 兩年來(lái)整治難

　　天河東路142路住宅樓就是一個(gè)典型個(gè)案，由于地理位置優(yōu)越，這個(gè)建于上個(gè)世紀80年代的舊房改房小區一直是周邊租賃市場(chǎng)的熱點(diǎn)。不過(guò)，這個(gè)小區大部分戶(hù)型都是三室一廳或者四房一廳，只有一個(gè)廁所，面積基本在一百多平方米左右。但眾所周知，這種大戶(hù)型在租賃市場(chǎng)并不吃香。

　　兩年前陸續有“精明”業(yè)主或者投資客將大戶(hù)型改為多套一房一廳(也就是聲名狼藉的“房中房”)出租，收益迅速翻番：該地一套三室一廳或四室一廳住宅租金最高也不超過(guò)3000元，但一房一廳租金在800～1200元之間�？傊�，一改動(dòng)之后，業(yè)主每月收益至少可多出1000元。

　　在巨大的收益刺激下，大樓部分業(yè)主迅速投入“房中房”改造中。大樓住戶(hù)譚先生向本報記者投訴道，自?xún)赡昵笆状斡小胺恐蟹俊币詠?lái)，雖然房管局等有關(guān)部門(mén)一再整治，但“房中房”仍然越來(lái)越多。就他住的那棟樓房而言，目前已有1/3的住戶(hù)實(shí)施了“房中房”改造，“住戶(hù)每天都擔心哪一天整棟樓會(huì )塌下來(lái)”。

　　譚先生很無(wú)奈地說(shuō)，兩年來(lái)，他不斷向有關(guān)部門(mén)反映，“有關(guān)部門(mén)也派人前來(lái)查看過(guò)，就是無(wú)法制止�！笔聦�(shí)上樓里進(jìn)行“房中房”改造的每家住戶(hù)門(mén)上都貼有一張整改通知，但第二天基本被撕掉。昨天上午記者再次回訪(fǎng)，發(fā)現譚先生投訴的幾家“房中房”住戶(hù)仍然照常住人。

　　“房中房”源于天河南

　　沒(méi)有人能準確說(shuō)出廣州第一套“房中房”在何處，但不少人認為是在天河南一帶。這里地理位置優(yōu)越，交通便利而且緊鄰天河商圈，租賃需求異常旺盛。改造成“房中房”后，業(yè)主可以輕易獲得幾倍的租金收益。六運小區和育蕾小區就因“房中房”而聲名遠揚。2006年，包括本報在內的城內媒體作了廣泛報道，政府多頭管理難以抑制，“房中房”反而由天河南向體育中心周邊住宅區擴散，遭到眾多住戶(hù)反對。(記者劉顯仁、魏麗娜)