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　　住在價(jià)值千萬(wàn)的臨江豪宅里，卻拖欠銀行借款423萬(wàn)元不還。馬軍原以為打著(zhù)“唯一住房”的旗號，可以保住這套豪宅。

　　但黃浦區人民法院在保障其生活必需的情況下，利用“大房換小房”的方式，強制馬軍一家三口遷出豪宅。

　　預計到本月底，這套豪宅將進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

　　住“世茂濱江”不還貸款

　　今年1月28日，交通銀行上海分行起訴馬軍及其妻兒三人，要求償還欠款、利息共計421萬(wàn)余元。

　　黃浦法院審理后查明，2004年4月，馬軍與該行簽訂《購房抵押借款合同》，將世茂濱江家園一套290多平方米的豪宅作為抵押，借款396萬(wàn)元，期限20年。然而，截至2007年12月，馬軍連續3期未按約還款。

　　當天，黃浦法院一審判決馬軍10日內償還貸款及利息421萬(wàn)余元，另需支付訴訟費2萬(wàn)余元。

　　但馬軍拒不還款。在案件執行階段，黃浦法院陸續收到全市其他法院涉及馬軍一家的案件。據初步統計，馬軍在黃浦法院還有兩個(gè)案件未履行完畢，在徐匯法院有十幾起未履行案件，馬軍一家三口欠款總額高達759萬(wàn)余元。

　　　　拿“唯一住宅”當盾牌

　　“我們當即查詢(xún)了本市12家銀行，居然沒(méi)有發(fā)現馬軍一家的任何賬戶(hù)資料，而除了世茂濱江的豪宅外，馬軍一家名下也再沒(méi)有其他房產(chǎn)�！秉S浦法院執行庭庭長(cháng)劉庭碧說(shuō)，法院意識到，這很可能是馬軍一家為了不還錢(qián)而故意藏匿財產(chǎn)。

　　執行馬軍欠款的唯一希望，落在了他位于世茂濱江的豪宅上。4月14日，法院告知馬軍一家，將依法對馬軍等人名下的這套豪宅予以拍賣(mài)、變賣(mài)。經(jīng)評估，該房屋當時(shí)市場(chǎng)價(jià)為1156萬(wàn)元。

　　然而，馬軍一家對此毫無(wú)反應。9月17日，黃浦法院發(fā)出最后通牒，要求馬軍等人在7日內將這套豪宅交付法院。

　　到這時(shí)，馬軍突然聲稱(chēng)，這套豪宅是其一家三口的唯一住房，法院要處理就是讓他們一家睡到人民廣場(chǎng)上。

　　　　法院決定大房換小房

　　法院經(jīng)過(guò)研究，認為對于馬軍這種一邊住著(zhù)豪宅一邊叫嚷沒(méi)錢(qián)、只要享受卻不履行義務(wù)、不講誠信的人，應當采取堅決措施。

　　經(jīng)過(guò)計算，馬軍居住的臨江豪宅拍賣(mài)后，所得錢(qián)款在清償債務(wù)后，多余部分足夠他和家人換個(gè)小房子居置，因此，本案完全具備執行條件。

　　隨后，執行法官給馬軍發(fā)放了5000元，用于他和家人在房屋拍賣(mài)成交前租房�！拔覀兏嬖V他，如果用完了，可以憑借續租合同再到法院領(lǐng)錢(qián)，直至房屋拍賣(mài)成功，當然居住標準不能太高�！眲⑼ケ陶f(shuō)。

　　事實(shí)上，截至昨日，馬軍再沒(méi)有到法院領(lǐng)取租房款�！斑@從側面說(shuō)明，他們可能還有其他的居住房屋，只不過(guò)可能為了逃避債務(wù)而不在他們名下�！狈ü僬f(shuō)。

　　目前，這套臨江豪宅已經(jīng)流拍了兩次，法院打算本月底進(jìn)行第三次拍賣(mài)。

　　　◇　執法目擊

　　　　“唯一住宅”里

　　　　整條整條擺著(zhù)名煙

　　今年9月25日上午9時(shí)30分，黃浦法院執行人員到馬軍居住的世茂濱江家園豪宅內清場(chǎng)，發(fā)現這套290多平方米大的房屋裝修豪華，從客廳還能看到黃浦江。

　　豪宅的衣櫥里放的幾乎全是名牌服飾及包箱，60元一包的云煙整條整條地隨意放在屋內。

　　與之相比的是鋪在地上的被褥及散放在地的衣物、電腦、電視機等�！斑@顯然是馬軍等人為了阻止法院執行，而臨時(shí)居住在此，實(shí)際上他們老早就悄悄地住在其他地方�！眻绦蟹ü僬f(shuō)。

　　在法官清理房屋期間，馬軍趕來(lái)，大聲要求在場(chǎng)見(jiàn)證的物業(yè)人員離開(kāi)。當執行人員出示搜查證后，他才悻悻離開(kāi)。然而，馬軍并不甘心，當天就帶著(zhù)妻子跑到法院大門(mén)，鋪開(kāi)被褥席地而坐示威。鑒于馬軍的行為，法院對其作出司法拘留15天的決定。(記者 李燕）