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　　中新社上海十二月四日電 (記者 于俊)盡管政府已出臺系列房地產(chǎn)維穩措施，但上海房市整體尚未走出低迷期，浦東寫(xiě)字樓空置率近期上升，租金下調兩成。

　　知名房地產(chǎn)投資咨詢(xún)機構戴德梁行最新公布的統計數據顯示，高檔服務(wù)式公寓投資去年相當火爆，但今年受金融危機影響較大，諸多項目開(kāi)始出售，明年還會(huì )繼續停滯；寫(xiě)字樓則空置率上升，租金下調。因供應充足，各寫(xiě)字樓為了挽留到期租客紛紛采取優(yōu)惠措施，致使浦東地區的租金水平下調了百分之十五至二十。

　　不過(guò)，該項統計也指出，與歷史同期相比，寫(xiě)字樓租金還維持在去年上半年的水平，并不能看成是實(shí)質(zhì)性的下降。

　　戴德梁行企業(yè)顧問(wèn)部董事魏超英認為，受整體市場(chǎng)環(huán)境影響，部分寫(xiě)字樓的營(yíng)銷(xiāo)策略發(fā)生了轉變，純租型的甲級寫(xiě)字樓受現金壓力開(kāi)始引入實(shí)力雄厚的合作伙伴，以整體銷(xiāo)售減輕壓力；而銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓則仍在觀(guān)望。(完)