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　　中新網(wǎng)12月30日電 中國財政部網(wǎng)站今天刊出了《關(guān)于個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》�！锻ㄖ�》明確了個(gè)人住房轉讓的營(yíng)業(yè)稅政策的調整及具體實(shí)施時(shí)間。全文如下：

　　關(guān)于個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知

　　財稅[2008]174號

　　各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務(wù)局：　

　　為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國辦發(fā)[2008]131號)關(guān)于進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費的精神，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，現將個(gè)人住房轉讓的營(yíng)業(yè)稅政策通知如下：

　　一、自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的非普通住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規定，按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關(guān)規定執行。

　　三、自2009年1月1日起，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調整房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]75號)廢止。

　　財政部 國家稅務(wù)總局

　　二〇〇八年十二月二十九日