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　　昨天，北京市政協(xié)十一屆二次會(huì )議舉行“市領(lǐng)導與港澳委員、港澳臺僑工作顧問(wèn)座談會(huì )”，市長(cháng)郭金龍表示，北京今年將調整房地產(chǎn)結構，加強對中端住宅需求的供應，“房地產(chǎn)業(yè)在北京的前景肯定是光明的”。

　　談到房地產(chǎn)，郭金龍表示，“坦率地說(shuō)，北京市2009年的工作，在拉動(dòng)社會(huì )投資的各個(gè)方面，工作量比較大、面臨壓力比較大的是房地產(chǎn)投資，因為北京是房地產(chǎn)最活躍的城市，歷史上房地產(chǎn)投資最高占到全部固定資產(chǎn)投資的56%，全國沒(méi)有省市超過(guò)北京的強度，即使在去年的情況下，依然占49%。這個(gè)比例相當高�！�

　　他認為，目前北京的房地產(chǎn)結構中，確實(shí)出現了一些問(wèn)題。由于市場(chǎng)的作用，以及多方面的因素，北京的房地產(chǎn)集中偏向了高中端�！耙粋�(gè)市場(chǎng)的需求檔次是高、中、低兼有的，大家都在拼命地集中做高端，老百姓就有意見(jiàn)了。同時(shí)，低端的保障還不夠有力，比如廉租房，全國都出現了實(shí)物供給不足，貨幣供給較多的問(wèn)題�！�

　　郭金龍表示，目前中端需求沒(méi)有得到滿(mǎn)足，“中端需求量是很大的，比如說(shuō)教授、醫生、海外歸來(lái)創(chuàng )業(yè)學(xué)子，包括一些機關(guān)的公務(wù)員，都希望住房得到改善。所以適合于自住型、改善型的住房，是一種結構性的稀缺。應該共同把這方面補上去�！�

　　同時(shí)他也認為，由于北京的土地資源稀缺，人口卻只增不減，需求旺盛。因此，房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)在北京肯定會(huì )是很興旺的，前景肯定是光明的。

　　此外，郭金龍還表示，政府加強保障性住房的建設，并不會(huì )沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，“低端保障的群體，和具有購房欲望的群體，是不同的群體�！�

　　- 現場(chǎng)

　　“北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端過(guò)多，中端迫切，低端是保障性的。目前出現了一個(gè)僵持，到現在為止，北京市僵持的價(jià)位也是很高的�！�——郭金龍

　　房?jì)r(jià)本身就是控制人口增長(cháng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。過(guò)度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小�！�——任志強”

　　市長(cháng)委員“過(guò)招”論房?jì)r(jià)

　　昨天，在北京市政協(xié)十一屆二次會(huì )議“擴大內需、促增長(cháng)，推動(dòng)首都經(jīng)濟發(fā)展”專(zhuān)題座談會(huì )上，市長(cháng)郭金龍與200多名政協(xié)委員互動(dòng)，共話(huà)北京經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格等成為眾多委員關(guān)注的話(huà)題。

　　任志強委員在發(fā)言中指出，房地產(chǎn)是北京發(fā)展的重要支柱，住房?jì)r(jià)格本身就是控制人口增長(cháng)與控制人口素質(zhì)的門(mén)檻。任志強同時(shí)認為，過(guò)度擴張保障性住房建設，占用巨大的土地資源，使得房地產(chǎn)投資量縮小。

　　對此，郭金龍表示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)高端過(guò)多，中端迫切，低端是保障性的，目前出現了一個(gè)僵持，“到現在為止，北京市僵持的價(jià)位也是很高的�！�

　　郭金龍表示，房市的低迷是由于前幾年房地產(chǎn)的價(jià)格漲的太快，目前需要打破房市低迷�！跋Ｍ�社會(huì )各界對房地產(chǎn)業(yè)給予更多的理解，不要把房地產(chǎn)業(yè)妖魔化�！�

　　郭金龍表示，北京需要高端房地產(chǎn)市場(chǎng)，但是也要積極地打造中端的制度性改善性住房，讓一些虛假高端(房地產(chǎn))回歸中端�！拔覀円沧鲞^(guò)研究，適當地降點(diǎn)價(jià)立刻就有人買(mǎi)。要合理的回歸，政府要控制，開(kāi)發(fā)商也要控制，社會(huì )各界也要諒解�！�

　　對于高端和低端房市的關(guān)系，郭金龍認為，兩者消費者群體不同，因此不應對立。

　　本報記者 馬力 吳狄