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　　本報訊 (記者張學(xué)冬 李宛霖)“北京七成受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商認為今年房?jì)r(jià)將下調�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院的調研報告這樣顯示。日前，該研究院對全國400多家房企高管及少數專(zhuān)家進(jìn)行的市場(chǎng)預測調研結果顯示，受訪(fǎng)者對今年市場(chǎng)走勢仍持謹慎態(tài)度。

　　三成北京受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商：今年成交愈加萎縮

　　上海易居研究院的《“百城千企”房地產(chǎn)2009年走勢調研分析報告》顯示，36.6%的受訪(fǎng)者認為，今年的成交量將比去年更加萎縮。此外，有35.7%的受訪(fǎng)者認為今年成交量將與去年持平。

　　2008年北京樓市成交量出現了大幅萎縮，商品住宅期房交易量?jì)H相當于2007年的一半。來(lái)自北京的受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商中，接近三成的北京受訪(fǎng)者認為，北京市2009年成交量將比2008年更加萎縮。

　　五成全國受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商：房?jì)r(jià)下調

　　房?jì)r(jià)走勢一直是個(gè)敏感的話(huà)題，業(yè)內對房?jì)r(jià)走勢的預測也非常謹慎。該調研報告數據顯示，50.7%的受訪(fǎng)者認為今年房?jì)r(jià)將進(jìn)一步下調。而這一比例在一線(xiàn)城市中尤為明顯，比例高達68.4%。二三線(xiàn)城市受訪(fǎng)者中有53.1%認為今年房?jì)r(jià)將持平和上漲，心態(tài)較為樂(lè )觀(guān)。

　　去年以北京、廣州為主的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)成為下降的重災區。今年一線(xiàn)城市受訪(fǎng)者仍不看好房?jì)r(jià)走勢，其中北京受訪(fǎng)者中有七成以上認為，房?jì)r(jià)仍會(huì )下調，沒(méi)有人認為會(huì )上漲。

　　“這個(gè)報告主要是針對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的調查，能夠真實(shí)地反映開(kāi)發(fā)商的心態(tài)�！敝性�地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，從調查結果可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商對房?jì)r(jià)及交易量均持悲觀(guān)態(tài)度，這將影響到其項目的銷(xiāo)售策略。