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　　中新網(wǎng)2月25日電(位宇祥)在十大產(chǎn)業(yè)振興規劃中，鋼鐵、汽車(chē)、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業(yè)八大規劃已先期而至，有色金屬業(yè)也在排隊審批中，唯獨最后一個(gè)仍充滿(mǎn)神秘，“末班車(chē)”花落誰(shuí)家目前仍沒(méi)有最終確定。

　　原全國人大常委會(huì )副委員長(cháng)成思危2月21日透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規劃確定為房地產(chǎn)，但規劃具體措施尚需等待。但又有媒體援引消息人士的話(huà)表示，政府可能不會(huì )將房地產(chǎn)業(yè)納入這次產(chǎn)業(yè)振興規劃之中，原因是該行業(yè)的特殊性和敏感性。此人士稱(chēng)，雖然房地產(chǎn)不在此次出臺的行業(yè)振興規劃之列，但并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不重要，可能會(huì )選擇單獨的長(cháng)期發(fā)展規劃形式出爐。

　　不論這個(gè)規劃是以“單獨的長(cháng)期發(fā)展規劃形式出爐”還是搭上振興規劃“末班車(chē)”，其內容仍“密不透風(fēng)”。不過(guò)，從之前已經(jīng)發(fā)布的鋼鐵、汽車(chē)等幾大規劃中，我們亦可梳理出一些端倪。

　　“二套房”政策有可能進(jìn)行適度調整

　　“首套購房”得到政策扶持后，第二套房購房政策也有望獲得放寬。成思危透露，“長(cháng)期規劃”的具體內容可能包括：鼓勵住房改善性需求，進(jìn)一步降低住房交易稅費，取消“二套房”限制政策，對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼，鼓勵居民改善居住條件，促進(jìn)住房梯級消費等。

　　實(shí)際上，去年10月份央行出臺“改善型”購房政策后，銀行“二套房”政策就開(kāi)始松動(dòng)，只要購房者家庭人均面積低于當地平均水平，再次購房均視為改善型購房，享受一套房的優(yōu)惠政策。

　　業(yè)內人士分析，此次出臺的房地產(chǎn)相關(guān)規劃中，應該會(huì )對“二套房”政策作出比較細的規定，以規范當前市場(chǎng)各家銀行對“二套房”政策各自己為政的局面。

　　推進(jìn)房企重組兼并 不斷做大做強

　　在已經(jīng)出臺的產(chǎn)業(yè)振興規劃中，產(chǎn)業(yè)調整是一項重要內容，所以，房地產(chǎn)相關(guān)的規劃中料或包含推進(jìn)產(chǎn)業(yè)內企業(yè)重組的內容。

　　汽車(chē)業(yè)振興規劃細則明確支持大型汽車(chē)企業(yè)集團進(jìn)行兼并重組，產(chǎn)銷(xiāo)規模占市場(chǎng)份額90%以上的汽車(chē)企業(yè)集團數量由目前的14家減少到10家以?xún)�。鋼鐵業(yè)振興規劃中提出，要發(fā)揮大集團的帶動(dòng)作用，推進(jìn)企業(yè)聯(lián)合重組，培育具有國際競爭力的大型和特大型鋼鐵集團，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，提高集中度。此外，紡織工業(yè)、船舶工業(yè)等振興規劃中也都包含了支持企業(yè)兼并重組的內容。在當下樓市低迷之際，國內有實(shí)力的房企通過(guò)兼并和重組做大做強，應能更好應對目前困局。

　　降低住房交易稅廣受期待

　　在房地產(chǎn)振興規劃中，進(jìn)一步降低住房交易稅費受到廣泛期待。

　　去年年底的樓市新政中，各地已經(jīng)相繼減免了購買(mǎi)和轉讓普通商品房過(guò)程中的稅費。專(zhuān)家表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)的稅費主要存在的問(wèn)題是過(guò)于集中于交易環(huán)節，政府可以考慮將稅費在房地產(chǎn)建設、上市的多個(gè)環(huán)節中重新分攤，以降低購房者成本。

　　此外，部分業(yè)內人士表示，提高非普通商品房的標準，或者取消普通商品房和非普通商品房的區分也是有效降低購房稅費成本的有效途徑之一。