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　　中新網(wǎng)3月5日電 (位宇祥 高雪松)每年的全國“兩會(huì )”上，房地產(chǎn)都會(huì )成為一個(gè)熱門(mén)話(huà)題和提案集中的領(lǐng)域。今年兩會(huì )伊始，有關(guān)樓市的議論已趨熱烈，無(wú)論政府官員還是政協(xié)委員，無(wú)論經(jīng)濟學(xué)家還是地產(chǎn)商均紛紛建言獻策，表達自己的觀(guān)點(diǎn)。

　　【政府官員】年輕同志最好租房住

　　住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥在接受央視訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，“年輕同志最好租房住”。當被問(wèn)到“大學(xué)生買(mǎi)房，能否有優(yōu)惠？”齊驥回答，大學(xué)生買(mǎi)房是咱們國家的一種特殊現象，“因為有不少的年輕同志有一個(gè)好的父親或者好岳父，通過(guò)兩個(gè)家庭的家長(cháng)來(lái)給年輕人提供一些首付，這有點(diǎn)中國的特色”。不過(guò)他卻認為，剛剛參加工作不久，比如說(shuō)三年，或者更長(cháng)一點(diǎn)，還是通過(guò)租賃的方式來(lái)解決比較好。

　　【民主黨派】考慮租房入戶(hù)

　　九三學(xué)社在“兩會(huì )”提案中提出幾點(diǎn)建議：對城市流動(dòng)人口，只要其在城市租房達到一定時(shí)間，戶(hù)口就可以轉入該城市；在開(kāi)發(fā)環(huán)節實(shí)行以租代購，以緩解開(kāi)發(fā)貸款還息壓力。九三學(xué)社其他建議包括：變土地出讓金的一次交付為土地期貨交易；在大中城市暫時(shí)以收購房源代替新建廉租房以及公開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本等。

　　民革中央遞交的提案則認為，現有商品房預售制度為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng )造了條件，應適時(shí)取消。提案指出，目前金融體系改革和金融制度創(chuàng )新為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了多元化的融資方式，開(kāi)發(fā)商也積累了一定實(shí)力，取消商品房預售制度已具備了比較堅實(shí)的基礎。

　　【政協(xié)委員】建議成立“房監會(huì )”

　　針對房地產(chǎn)業(yè)積累的種種弊病,全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)、山東省政府參事郭松海建議成立“房地產(chǎn)社會(huì )監督委員會(huì )”。

　　郭松海說(shuō),為了更好地維護公眾權益,就需要有一個(gè)讓更多社會(huì )力量介入、共同監管的社會(huì )體系浮出水面。

　　【經(jīng)濟學(xué)家】易憲容：百姓想買(mǎi)房最好等兩年

　　經(jīng)濟學(xué)家易憲容建議，現在不需急于買(mǎi)房，因為房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整需要5～6年時(shí)間，老百姓最好等到兩年后再買(mǎi)房。在易憲容看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本問(wèn)題是發(fā)展過(guò)快，導致了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，導致了利益沖突。

　　【地產(chǎn)商】恒大地產(chǎn)老總：“三讓”降房?jì)r(jià)

　　就目前而言，打破利益僵持局面選擇似乎只有一個(gè)——降價(jià)。怎么降？十分棘手。日前，恒大地產(chǎn)集團董事局主席、十一屆全國政協(xié)委員許家印認為，如果能通過(guò)“三控”——控制地價(jià)、稅費、利潤，實(shí)現“三讓”——政府、國家、企業(yè)分別讓利，就能降低房?jì)r(jià)，穩定樓市。