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　　《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)出臺，放寬購房入戶(hù)、提高住房公積金貸款上限、延長(cháng)土地出讓金繳納等新政備受關(guān)注。業(yè)內稱(chēng)其力度在地方政府樓市新政中創(chuàng )最高紀錄。這些政策能否在廣州落實(shí)？廣州樓價(jià)會(huì )漲嗎？住房公積金上限還上浮嗎？昨日，記者采訪(fǎng)各部門(mén)和專(zhuān)家獲悉，廣州正在研究出臺細則，包括公積金、政策性租賃房以及商品房方面的政策，而適當延長(cháng)動(dòng)工時(shí)間、適當延長(cháng)土地出讓金繳納期限廣州早已實(shí)施。

　　此前國家出臺的購房稅費放寬政策已經(jīng)刺激廣州樓市成交活躍，今年前兩個(gè)月的成交量比去年同期大幅增長(cháng)甚至翻番，業(yè)內認為“粵十五條”的出臺勢必更加刺激廣州樓市。對此，昨日網(wǎng)上網(wǎng)友反對聲四起，焦點(diǎn)網(wǎng)的一項調查結果顯示，64%的人擔心樓價(jià)還會(huì )漲，不支持新政。

　　算算賬

　　按照新政，對于賣(mài)房者，轉讓2年以上家庭唯一生活住房的，100萬(wàn)元的普通住房在原有營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等優(yōu)惠上，可再減輕稅負0.4%，即4000元。

　　對于買(mǎi)房者，若是首次購買(mǎi)普通住房的，將可以按1%繳稅，即稅負減少0.5%，即若購買(mǎi)價(jià)格100萬(wàn)元的普通住房，稅負可減少5000元。

　　落地之保障房：

　　正研究推出政策性租賃住房

　　加大保障性住房建設力度，此次位列《意見(jiàn)》之首，顯示了廣東省對低收入住房困難家庭的關(guān)注。廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，廣州之前已經(jīng)提出了公共租賃房，是否推出政策性租賃房、惠及面有多大等，目前尚在結合廣州實(shí)際研究。廣州廉租房、經(jīng)濟適用住房建設將按原計劃繼續推進(jìn)。

　　他強調，今年廣州將研究解決中等收入家庭住房問(wèn)題的辦法，讓新進(jìn)機關(guān)工作的、剛畢業(yè)的大學(xué)生等群體的住房問(wèn)題有望得以解決。

　　落地之公積金：

　　異地子女也可提父母公積金

　　從去年12月1日起，廣州就調高了住房公積金個(gè)人住房抵押貸款上限，個(gè)人最高額度從40萬(wàn)元調高至50萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度從65萬(wàn)元調高至80萬(wàn)元。那么，廣州是否將個(gè)人貸款最高額度升至70萬(wàn)元，夫妻合購房貸款額度升至100萬(wàn)元？昨日，廣州市住房公積金管理中心綜合部部長(cháng)胡傳定表示，目前還未收到正式文件，收到文件后將研究具體落實(shí)措施，并報市住房公積金管委會(huì )審查通過(guò)執行。

　　廣州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同認為，經(jīng)歷去年的調整后，廣州住房公積金貸款上限已經(jīng)很高，“已經(jīng)到頂”，再次調整的可能性不大。據了解，目前廣州市民購房貸款金額多在100萬(wàn)元以?xún)�，所以按新額度，市民買(mǎi)房一般只需要做公積金貸款就可以了，而不需要再申請部分的商業(yè)貸款。

　　“我父母在佛山，我可以提他們的公積金嗎？”打算在天河買(mǎi)房的王先生詢(xún)問(wèn)，異地子女能否提取父母公積金買(mǎi)房。對此，呂洪清表示，只要直系親屬是在廣東省內的都可提取。

　　落地之購房入戶(hù)：

　　廣州暫無(wú)計劃放寬購房入戶(hù)

　　下一步，廣州能否適度放寬購房入戶(hù)政策？據了解，廣州曾經(jīng)實(shí)施過(guò)的購房入戶(hù)政策早在2004年1月1日就被取消，申辦藍印戶(hù)口也停止受理，如今從化是廣州唯一一個(gè)有購房入戶(hù)指標的區域。廣州市國土房管局副局長(cháng)黃文波表示，廣州作為人口密度較高的特大城市，放寬購房入戶(hù)的政策需要深入研究，廣州暫無(wú)推出相關(guān)政策措施的計劃。他認為，購房入戶(hù)政策跟房地產(chǎn)市場(chǎng)運行沒(méi)有直接關(guān)系，而是偏向戶(hù)籍管理的綜合政策。