中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的交易數據顯示，上周京城樓市商品住宅銷(xiāo)售量?jì)芍芤詠?lái)連續上漲，商品住宅銷(xiāo)售套數為3270套，環(huán)比上漲23%，日銷(xiāo)售套數達到467套。其中，總期房商品住宅銷(xiāo)售簽約套數為2802套，比前一周分別上漲25%；現房商品房簽約套數為468套，比前一周上漲10%。對比上一年的成交數據不難發(fā)現，上周京城商品住宅銷(xiāo)售套數比2008年同期的1330套增長(cháng)了146%，其中總期房商品住宅(含簽約的期房商品住宅、經(jīng)濟適用房和限價(jià)房)銷(xiāo)售套數同比增長(cháng)了177%，現房商品住宅銷(xiāo)售套數同比增長(cháng)46%。專(zhuān)業(yè)人士分析，低價(jià)房的上市是帶動(dòng)市場(chǎng)回暖的主要因素。

　　供應：新開(kāi)項目量增價(jià)跌

　　上周京城新開(kāi)盤(pán)項目有3個(gè)，新增供應套數880套，新增供應面積8.2萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上漲161%、135%，新增供應的套均面積為93平方米，較前一周104平方米下降10%，上周樓市的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為10433元/平方米，較前一周下降24.58%。預售方面，上周有兩個(gè)項目取證，一個(gè)是位于豐臺區的假日風(fēng)景家園，另一個(gè)是昌平區的園墅，上述項目中商品住宅的預售面積達到4.5萬(wàn)平方米，預售套數275套。

　　上周新開(kāi)盤(pán)項目中，朝陽(yáng)區有1個(gè)項目，即位于朝陽(yáng)區立水橋東南側的公園2008，推出106號樓A、B座，開(kāi)盤(pán)均價(jià)9500元/平方米；位于順義區后沙峪的智地·香蜜灣，推出5號樓LOFT，開(kāi)盤(pán)均價(jià)9000元/平方米；位于崇文區廣渠門(mén)橋東南角的冠城名敦道，推出A8號樓59至135平方米的小戶(hù)型，開(kāi)盤(pán)均價(jià)12800元/平方米。

　　分析：協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理劉欣指出，上周打破了新增供應量維持偏低的走勢，都是老項目后期新增市場(chǎng)供應，雖然在開(kāi)盤(pán)項目的個(gè)數上與前一周持平，但新增供量大幅上漲，如公園2008一個(gè)項目本次開(kāi)盤(pán)就推出501套房源入市�！坝捎跇鞘械某掷m調整，一些樓盤(pán)前期紛紛選擇以低價(jià)入市吸引購買(mǎi)者的目光，促使了成交上漲，高成交率也使得開(kāi)發(fā)商獲得了些許信心，在后期推盤(pán)價(jià)格上出現了小幅的上調，但增長(cháng)的幅度不大。以低價(jià)格來(lái)帶動(dòng)成交的方式成效是顯著(zhù)的�！� 劉欣分析道。

　　銷(xiāo)售：京城樓市日成交量谷峰突破500套

　　上周京城樓市商品住宅銷(xiāo)售出現上漲，商品住宅銷(xiāo)售套數為3270套，環(huán)比上漲23%。期房商品住宅總銷(xiāo)售簽約套數為2802套，其中除經(jīng)濟適用房和兩限房以外的期房商品住宅簽約套數為2403套，比前一周上漲34%�，F房商品房簽約套數為468套，比前一周上漲10%，現房商品住宅銷(xiāo)售套均面積為137平方米，比前一周153平方米下降10%。從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的成交數據可以看到，上周商品住宅(未包含簽約的經(jīng)濟適用房和限價(jià)房)的日均簽約量為467套，更是比去年同期的日均190套的簽約量多出一倍還多。其中，上周五、周六的日均簽約量達到500套以上，這在連續低迷的市場(chǎng)行情下實(shí)屬難得。

　　分析：劉欣認為，持續兩周的成交上漲，充分說(shuō)明了政策調整對整體樓市的影響力之大。下一步，隨著(zhù)“限外令”暫停以及“90/70”政策松綁、“購房入戶(hù)”等一系列的地方政策對樓市成交無(wú)疑都有很大推動(dòng)作用�！疤貏e是期房的成交數字一路上漲，也表示目前在政策的引領(lǐng)及樓市整體價(jià)格下調的趨勢下，京城樓市出現階段性回暖不是沒(méi)有可能�！�