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　　北京市建委主任隋振江昨天做客城市管理廣播時(shí)表示，北京目前雖然房?jì)r(jià)在下行，但房屋成交量卻在回升。下一階段將重點(diǎn)落實(shí)之前新政中提出的政策，不會(huì )再有大的房產(chǎn)新政出臺。

　　隋振江同時(shí)表示，北京人口壓力很重，不具備以落戶(hù)的方式推動(dòng)房市的條件，也未研究過(guò)此政策。

　　北京樓市已現回暖

　　去年11月和今年1月，北京連續出臺了2次房產(chǎn)新政，隋振江表示，新政實(shí)施后，北京的樓市出現了回暖的跡象。今年1到2月，北京新建住房累計成交1.5萬(wàn)套，164.7萬(wàn)平米，同比分別增長(cháng)了57.2%和42.3%�！疤貏e是2月下旬以來(lái)，商品房的日均成交量超過(guò)350套，已經(jīng)達到去年最高月份的日均交易量。二手房日均交易量達到600套，超過(guò)2007年高峰時(shí)候的水平�！�

　　“這說(shuō)明北京潛在的住房需求還是很旺盛的。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調整，開(kāi)發(fā)企業(yè)和供應商也在合理地調整價(jià)格，這個(gè)趨勢還會(huì )持續下去�！�

　　房?jì)r(jià)下行趨勢占主導

　　據隋振江介紹，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成，目前有1900多萬(wàn)平米的商品房處于銷(xiāo)售中，今年還會(huì )有不少于去年的商品房項目入市�！跋嘈沤衲甑纳唐贩夸N(xiāo)售量應該高于去年�！�

　　他認為，目前房?jì)r(jià)下行趨勢還是占主導地位，因此開(kāi)發(fā)商只有合理確定市場(chǎng)的價(jià)格才能迎合市民的消費需求，提升交易量。

　　高端房可靈活設計戶(hù)型

　　1月出臺的房產(chǎn)新政中曾提出，商品房項目允許在全市總量平衡前提下，根據市場(chǎng)需求決定套型面積和比例。對于這是不是意味對“7090”政策的松動(dòng)。隋振江表示，北京會(huì )堅決貫徹“7090”的政策，將堅持一個(gè)總體平衡的原則。廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房的套型面積都控制在90平米以下，而一些高端的商品房，根據不同地段和不同面向人群，戶(hù)型設計可以靈活一些。（記者馬力）