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　　全國工商聯(lián)在全國政協(xié)會(huì )上遞交了一份名為《我國房?jì)r(jià)為何居高不下》的大會(huì )發(fā)言說(shuō)，其房地產(chǎn)商會(huì )去年就全國9城市“房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)費用”的調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分(即土地成本＋總稅收)所占比例為49.42%。其中，三個(gè)一線(xiàn)城市中，上海的開(kāi)發(fā)項目流向政府的份額最高，達64.5%；北京為48.28%；廣州為46.94%。

　　對此，全國人大代表、上海市市長(cháng)韓正今天回答本報記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)，不知全國工商聯(lián)的數據怎么來(lái)的，肯定有誤。不過(guò)，他沒(méi)有透露自己掌握的數據。

　　他強調，上海市在舊城改造中是免收土地出讓金的，“大家可以找土地規劃部門(mén)核實(shí)�！�

　　近幾年，房?jì)r(jià)暴漲，民眾不堪重負，房地產(chǎn)商在民眾心中的形象江河日落。全國工商聯(lián)的報告試圖為房地產(chǎn)商解圍。報告提出，“土地財政”讓政府成了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)最大的受益者——在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中，政府所得部分是剛性的。這使得近年來(lái)房?jì)r(jià)居高不下，從而相對降低了公眾的購買(mǎi)力。

　　這被視為地價(jià)和房?jì)r(jià)爭論的繼續。早在2004年，房地產(chǎn)商任志強等人就提出，房?jì)r(jià)畸高，根源在地價(jià)飆升。作為房子的上游材料，土地的需求是必需的，而政府壟斷了它的供應，并且利用招拍掛大幅提高地價(jià)。2007年，地王不斷被刷新。北京、上海等城市拍出的有些地價(jià)，每平方米就接近萬(wàn)元，房?jì)r(jià)自然不會(huì )低于此數。

　　不過(guò)，地價(jià)和房?jì)r(jià)的爭論在有關(guān)部門(mén)的聲明中逐漸銷(xiāo)聲匿跡，再加上當時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，政府和開(kāi)放商都賺了個(gè)缽滿(mǎn)盆滿(mǎn)，如何分肥雖然重要，但也相安無(wú)事。如今眼看房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險日增，政府在公眾壓力和風(fēng)險評估下也不能貿然“振興”，全國工商聯(lián)與此時(shí)公布房地產(chǎn)成本的報告被認為意味深長(cháng)。（記者董偉）